安置房简易买卖合同范本(2024版).docx

安置房简易买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的房屋产权证号/不动产权证号为：________________。

1.2该房屋的规划用途为：住宅。

1.3该房屋的建筑结构为：________________。

第二条房价款及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款总额的_______%，即￥_______元整。

2.3剩余房价款￥_______元整，乙方应按照本合同约定的付款时间支付。

2.4乙方支付房价款的方式为：现金/转账//等。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付的标准为：本合同约定的房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合住宅交付条件。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

第四条房屋权属转移登记

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。

4.2甲方应自乙方申请办理权属转移登记之日起_______日内，配合乙方完成权属转移登记手续。

4.3权属转移登记费用由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

5.2该房屋的保修期限为：自房屋交付之日起_______年。

5.3保修范围及保修内容详见附件《房屋保修范围及保修内容》。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

6.3一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：《房屋保修范围及保修内容》

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：优先购买权

甲方应在出售该房屋前，向乙方披露甲方知悉的第三方对房屋的购买意向，并在第三方购买意向不低于乙方购买意向的情况下，优先将房屋出卖给乙方。

附加条款二：房屋交易手续费

甲方应承担本合同签订之日起至房屋权属转移登记完成之日的房屋交易手续费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

附加条款三：户口迁移

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋内的户口全部迁出。如甲方逾期未迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

附加条款四：物业交割

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的物业卡、门禁卡、水电气卡等交付给乙方，并将物业费、水电费等各项费用结清。

附加条款五：房屋内部结构变动

甲方应保证该房屋内部结构自交付之日起_______年内，不得进行大规模改造或拆除。如乙方确需进行内部结构变动，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理手续。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：分期付款

乙方应按照本合同约定的付款时间，分_______期向甲方支付房价款。每期付款金额及付款时间详见附件《分期付款计划表》。

附加条款二：装修标准

乙方应按照本合同约定的装修标准，对房屋进行装修。装修费用由乙方承担，且不应低于甲方提供的装修标准。

附加条款三：家具家电清单

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付家具家电清单所列物品的购买费用。购买费用包括但不限于家具、家电的货款、运输费、安装费等。

附加条款四：入住时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，入住该房屋。如乙方逾期入住，应向甲方支付逾期入住的违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

附加条款五：租金支付

自本合同签订之日起至房屋权属转移登记完成之日，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月￥_______元。租金支付方式与房价款支付方式相同。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

附加条款一：中介费用

甲乙双方同意，本次房屋交易