简单的房屋的买卖合同范本2024年通用.docx

简单的房屋的买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付定金人民币__________元整，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房总价款的__________%。

3.2剩余的购房款__________%，乙方应按照下列时间节点支付：

（1）自本合同签订之日起__________日内支付__________%；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付__________%。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方出具合法有效的购房发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无重大结构性损害。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×日违约金率（日违约金率为本合同总价款的__________%/365天）。

5.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×日违约金率（日违约金率为本合同总价款的__________%/365天）。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋权利存在瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方保证：该房屋自交付之日起，房屋及附属设施设备齐全，功能正常。若房屋内部存在重大结构性损害，甲方应在交付前修复，确保房屋符合交付条件。

1.3甲方承诺：自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。若因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×日违约金率（日违约金率为本合同总价款的__________%/365天）。

2.2乙方履行合同义务：乙方应在本合同签订之日起，按照约定时间节点支付购房款。若乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意委托__________（中介名称）作为中介服务机构，协助办理房屋买卖事宜。中介费用由甲方、乙方按照__________的比例承担。

3.2第三方中介责任：__________（中介名称）应认真履行中介服务职责，确保交易双方的合法权益。若因中介原因导致合同纠纷，__________（中介名称）应承担相应责任。

3.3第三方中介费用：甲方、乙方应按照本合同约定的比例承担中介费用。中介费用包括但不限于房屋买卖合同的起草、修改、办理过户手续等相关费用。

3.4第三方中介的权益保护：甲方、乙方应保证中介在办理房屋买卖事宜过程中所需的权益，包括但不限于提供