二手房购房合同范本最新2024年通用.docx

二手房购房合同范本最新2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。

2.3付款方式：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证，在交付房屋时，房屋及附属设施的质量和使用功能应符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。

4.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋设施的相关技术资料和保修卡等交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2若甲方在约定的交付时间前无法交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方承诺，该房屋自取得所有权之日起，未发生重大事故，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

1.2甲方应保证，该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。

1.3甲方应在合同签订后，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证等相关证件，并保证证件的真实性和有效性。

1.4甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的水、电、煤气、供暖等公共设施的户号和密码，并协助乙方办理相关业务的转移手续。

1.5甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋设施的维护保养手册，并协助乙方与相关服务提供商联系，确保设施的正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方应在合同签订后，按照约定的时间向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.2乙方应在合同签订后，向甲方出示有效的身份证件，并保证其身份的真实性和有效性。

2.3乙方应在合同签订后，按照约定时间接收房屋，并办理相关过户手续。如乙方逾期接收房屋，应承担由此产生的一切后果。

2.4乙方应在合同签订后，按照约定时间支付过户费用。如乙方逾期支付，应承担由此产生的一切后果。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介应在合同签订后，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同起草等。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，并对其提供的信息真实性负责。

3.3第三方中介应按照约定时间收取中介费用。如中介费用有争议，应按照国家相关法律法规和行业标准执行。

3.4第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。

3.5第三方中介在合同签订后，应按照约定时间向甲方和乙方提供房屋交易过程中的相关文件和证明，包括但不限于合同、发票、收据等。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋设施维护保养手册

3.水、电、煤气、供暖等公