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2024海南房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2甲方出租房屋面积：________________

1.3甲方出租房屋设施及设备：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内承担出租房屋及设施设备的安全保障责任。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备。

6.2乙方应合理使用出租房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期限内，应承担水、电、煤气等费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋设施及设备清单

甲方应在签订本合同前，向乙方提供详细的房屋设施及设备清单，包括家具、家电等。清单应加盖公章，作为本合同附件。

条款说明：此条款旨在明确甲方提供的房屋设施及设备范围，保障乙方在租赁期间的正常使用。甲方有义务保证清单所列设施及设备正常运行，如有损坏，甲方应负责维修或更换。

2.甲方对房屋的维修责任

甲方应在租赁期限内，对出租房屋及设施设备进行必要的维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。

3.甲方对房屋的重大改造权

甲方在租赁期限内，如需对出租房屋进行重大改造（如装修、加固等），应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，避免甲方在租赁期限内对房屋进行重大改造，影响乙方的正常租赁权益。如甲方确需进行改造，应与乙方充分协商，确保乙方同意后方可进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租赁用途的限定

乙方应按约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定的用途使用房屋，避免擅自改变房屋结构和设施设备，保障房屋的安全和正常使用。如乙方确需改变租赁用途，应与甲方充分沟通，取得甲方同意。

2.乙方对房屋的爱护义务

乙方在租赁期限内，应合理使用出租房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

条款说明：此条款明确了乙方在租赁期限内的爱护义务，确保房屋及设施设备在租赁期间得到妥善保管。如乙方损坏房屋及设施设备，应承担相应的修复费用，避免甲方损失。

3.乙方提前解约的责任

乙方如提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整