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2024厂房出租合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁厂房及面积

1.1甲方同意将位于________________的厂房出租给乙方。

1.2厂房实际面积为____平方米，乙方租赁面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计每月租金为人民币____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第四条租赁用途

乙方租赁厂房仅用于__________________。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第五条维修及保养

5.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修和保养。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。

5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内办理厂房及相关设施的保险，并将保险公司名称、保险合同号书面通知甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2本合同一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的附加条款

甲方除享有合同约定的权利外，还有权对乙方租赁的厂房进行不定期检查，确保乙方使用厂房符合合同约定的用途，并确保厂房的安全。

说明：甲方作为出租方，有责任确保乙方租赁的厂房符合合同约定的用途，同时有权对厂房进行不定期检查，以确保厂房的安全和合法使用。

2.甲方对租金调整的附加条款

如因市场行情变化或政府政策调整导致租金成本上升，甲方有权在租赁期满前提前三个月通知乙方，对租金进行调整。

说明：甲方作为出租方，在租赁期满前有权根据市场行情变化或政府政策调整对租金进行调整，但需提前三个月通知乙方，确保乙方有足够的时间做出相应的安排。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解约的附加条款

乙方在租赁期内如遇特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为租金总额的10%。

说明：乙方作为承租方，在租赁期内如遇特殊情况需提前解除合同时，应提前六个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金，以弥补甲方因提前解约可能遭受的损失。

2.乙方对厂房进行改建的附加条款

乙方如需对厂房进行改建，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。改建费用由乙方承担。

说明：乙方作为承租方，在租赁期内如有改建需求，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。改建费用由乙方承担，以确保甲方的利益不受损害。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费的附加条款

如合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由乙方承担。甲方有权要求乙方支付中介服务费。

说明：当合同履行过程中涉及第三方中介服务时，中介费用由乙方承担，以保证甲方权益。甲方有权要求乙方支付中介服务费，确保合同顺利履行。

2.第三方中介责任划分的附加条款

如因第三方中介原因导致合同履行出现争议，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。

说明：当合同履行过程中出现争议，且原因在于第三方中介时，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任，以维护双方的合法权益。

本附件条款及说明为合同的组成部分