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健身房租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

健身房租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途及保管

3.1乙方仅将租赁物用于健身房经营，不得擅自改变用途。

3.2乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、整洁，并承担因保管不善导致的一切损失。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保其符合乙方经营需求。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得故意损坏，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

甲方保证对所出租的健身房物业拥有完全的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能合法使用租赁物。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

2.甲方对租赁物的改善和增设

甲方同意在租赁期间，乙方为改善经营环境或增设设施而进行的合理改造，但不得改变物业的结构和外观。租赁结束后，乙方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，应承担修复费用。

3.甲方对租赁物的维修责任

甲方应在租赁期间承担租赁物的维修责任，确保租赁物符合乙方经营需求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。

4.甲方对租赁期限的调整

如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

5.甲方对租金的调整

租赁期间，如因市场行情变化，甲方需调整租金，应提前____个月书面通知乙方，并经双方协商一致。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围

乙方仅将租赁物用于健身房经营，不得擅自改变用途。如乙方需变更经营范围，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

2.乙方的租金支付义务

乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，具体标准为逾期部分租金的____%。

3.乙方的经营行为

乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动。如乙方因经营行为导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方的提前解除合同

如乙方提前解除合同，应支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

5.乙方的附属设施

乙方在租赁期间如需安装附属设施，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。租赁结束后，乙方应将附属设施拆除并恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色

本合同涉及的第三方中介仅为促成甲乙双方签订合同而提供服务，不对甲乙双方的合同履行承担任何责任。

2.第三方中介的费用

甲乙双方同意支付给第三方中介合同总金额的____%作为中介费用。中介费用应在合同签订后____日内支付。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在合同签订过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。

4.第三方中介的服务范围

第三方中介仅为甲乙双方提供合同签订前的咨询服务和中介促成服务，不包括合同履行过程中的任何协调、调解和监督工作。

5.第三方中介的解除合同

如甲乙双方在合同签订后因任何原因解除合同，第三方中介不承担任何责任。如甲乙双方认为第三方中介的服务存在问题，有权向中介提出投诉和追究其责任。