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购房合同范本最新(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证该房产符合国家关于房屋安全和使用的相关标准。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买该房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元作为定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付购房款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

3.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3乙方应在过户完成后____个工作日内，向甲方支付购房款的剩余____%。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.2甲方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续。

5.3甲方应按照合同约定，向乙方交付房产。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的付款方式，及时向甲方支付购房款。

6.2乙方应在过户完成后，向甲方支付购房款的剩余比例。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

7.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

1.2甲方应对该房产的实际情况进行说明，包括但不限于房屋的结构、设施、使用情况等。

1.3甲方应保证该房产的转让符合国家相关法律法规，不得存在任何法律纠纷。

1.4甲方应承担过户手续所产生的相关费用。

1.5甲方应在合同约定的时间内，将该房产的所有权转移给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，及时向甲方支付购房款。

2.2乙方应在过户完成后，向甲方支付购房款的剩余比例。

2.3乙方有权对房产的实际状况进行查验，并有权要求甲方对房产的实际情况进行说明。

2.4乙方应承担过户手续所产生的相关费用。

2.5乙方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并承担中介服务的相关责任。

3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房产的买卖交易，并负责提供相关的法律咨询和服务。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具合法有效的发票。

3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给无关第三方。

3.5第三方中介应在合同约定的时间内，完成中介服务。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.甲方身份证明及复印件

4.乙方身份证明及复印件

5.房产现状照片

6.过户费用清单

7.付款凭证

8.违约金计算公式

9.房产交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.