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沿用之前的租房合同
合同协议
甲方（出租人）：___________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：___________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方曾签署过租房合同并有良好的履行记录，双方同意继续沿用之前的租房合同，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用。乙方承租的房屋位于____________________（详细地址）。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币______元整（￥______），共计______元/年（大写：______元整）。
2.乙方应按季度支付租金，每个季度租金总额为人民币______元整（￥______），并于每季度首月的___日前支付给甲方。
四、房屋使用及管理
1.乙方应按照甲方提供的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.乙方应爱护房屋及其内部设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。
3.乙方应遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。
4.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。
五、双方权利义务
1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。
2.甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并配备必要的生活设施。
3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有居住权利。
4.乙方应按时支付租金，并履行本合同约定的其他义务。
六、违约责任
1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2.若乙方违反房屋使用及管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。
3.若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
七、合同的变更与解除
1.双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。
2.如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
3.本合同期满，双方可协商续签或终止合同。
八、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
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