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住房租赁合同书范本
甲方（出租人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
乙方（承租人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本住房租赁合同书，以明确双方的权利义务关系。
第一条租赁房屋
1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等内容详见本合同附件的房产证及相关资料。
2.乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。
第二条租赁期限
1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。
2.乙方应按照每___个月支付一次租金的方式支付租金，每次支付金额为人民币_____元（大写：_____元整）。租金支付时间详见本合同附件的租金支付表。
3.乙方应在每个租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条押金
1.乙方在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_____元（大写：_____元整）。
2.租赁期限届满，乙方按照本合同约定归还租赁房屋并支付所有费用后，甲方应退还乙方押金。
3.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权依法扣除押金。
第五条房屋修缮与费用承担
1.租赁期间，租赁房屋的修缮与维护由甲方负责。因不可抗力导致的房屋损坏，由双方根据实际情况协商解决。
2.乙方应自行承担水、电、气、通讯、物业管理等费用。
第六条甲乙双方的权利义务
一、甲方的权利义务：
1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2.甲方应保证租赁房屋的所有权无争议，并保证乙方能够正常使用租赁房屋。
二、乙方的权利义务：
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。
2.乙方应按时支付租金和各项费用。
3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。
4.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让租赁房屋。如需转租，应提前征得甲方同意。
第七条违约责任和赔偿损失
1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按照应付金额的百分之___支付违约金。若乙方逾期支付租金超过___个月，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
2.若甲方违反本合同约定导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方未使用的租金及押金。
3.若因第三方原因导致租赁房屋无法正常使用，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明文件。
第八条合同解除与终止
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