2024高层建设项目工程总承包合同.docx

2024高层建设项目工程总承包合同

合同编号：__________

地址：____________________

联系方式：________________

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鉴于：

2.承包商愿意接受聘请，承担项目的工程总承包工作；

第一条合同范围与内容

1.1本合同范围包括：

（1）项目的设计；

（2）项目的采购；

（3）项目施工；

（4）项目验收；

（5）项目保修等。

1.2承包商应按照本项目的设计文件、施工图纸、技术规范和标准要求，完成项目的建设。

第二条合同价格

2.1本项目的工程总承包价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2价格包括：

（1）设计费；

（2）采购费；

（3）施工费；

（4）验收费；

（5）保修费等。

2.3价格一经确定，除非双方另有约定，任何一方不得擅自变更。

第三条合同履行

3.1承包商应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成项目的建设。

3.2业主应按照合同约定的付款时间、付款方式支付合同价款。

3.3双方应共同参加项目验收，验收合格的，项目交付业主使用。

第四条合同的变更与解除

4.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规变化要求变更或解除合同；

（4）其他双方认为合理的原因。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约责任的计算和赔偿方式如下：

（1）违约方应支付合同总价款的____%作为违约金；

（2）违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失；

（3）双方另有约定的，从其约定。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方在本合同履行过程中，有权根据项目实际需要，对合同范围、内容、价格等进行变更。变更需以书面形式通知乙方，乙方应在接到变更通知后____个工作日内予以回复。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件；如乙方不同意变更，甲方应承担因变更导致的一切额外费用。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、进度汇报、质量控制等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保项目按期、保质、保量完成。

1.3甲方终止权

（1）乙方严重违约，影响项目正常进行；

（2）乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方；

（3）乙方丧失合同履行能力；

（4）不可抗力导致项目无法继续进行；

（5）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。

甲方终止合同的，乙方应立即停止工作，向甲方支付违约金，并承担因合同终止导致的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保证

乙方承诺按照合同约定的设计、施工标准进行建设，确保项目质量符合相关法律法规及行业标准。如项目发生质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.2乙方进度保证

乙方承诺按照合同约定的时间表完成项目。如乙方未能按期完成，应向甲方支付逾期违约金，计算方式为：逾期部分工程价款的____%作为违约金。

2.3乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在本合同中扮演协调、管理角色，负责监督乙方的工作，确保项目顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并及时作出裁决。

3.2第三方中介的报酬

第三方中介的报酬由甲方支付。报酬金额为合同总价款的____%，支付方式为分期支付。具体支付时间及金额，双方可在本合同中予以约定。

3.3第三方中介的变更

如甲方或乙方对第三方中介的工作不满意，有权书面通知另一方更换中介。更换中介时，双方应就新中介的选定达成一致，并签订书面变更协议。

3.4第三方中介的解除

如合同履行完毕，或双方另有约定，第三方中介的职责终止。合同解除后，甲方应支付第三方中介至解除之日起的报酬。

本附件条款及说明旨在明确各方在