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2024房地产包销合同协议

合同编号：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______的房地产项目的开发、销售和经营管理权；

鉴于乙方愿意作为甲方该房地产项目的包销商，协助甲方进行该项目的销售工作；

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条包销项目及包销范围

1.2乙方包销的范围包括本项目的全部或部分楼栋，具体楼栋和面积另行约定。

第二条包销期限

2.1本合同的包销期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。

2.2乙方应在包销期限内完成本项目的销售任务。

第三条销售价格及优惠政策

3.1乙方应按照甲方的销售价格政策进行销售，具体价格及优惠政策由甲方书面确认。

3.2乙方在包销期限内完成销售任务的，甲方给予乙方一定的销售奖金或优惠政策。

第四条销售业绩考核

4.1乙方应确保在包销期限内完成甲方约定的销售业绩指标。

4.2甲方应根据乙方的实际销售业绩，按照约定的比例支付乙方销售佣金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括规划方案、设计图纸、施工进度等。

5.2甲方应确保本项目符合国家和地方的法律法规，具备销售条件。

5.3甲方应按照约定时间向乙方支付销售佣金和奖金。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应全面了解并掌握本项目的相关情况，协助甲方进行销售工作。

6.2乙方应按照甲方提供的销售资料进行销售，不得擅自更改或泄露。

6.3乙方应在包销期限内完成销售任务，确保本项目销售工作的顺利进行。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方独家销售权

10.1甲方在本合同有效期内享有对本项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售本项目。

10.2甲方应监督乙方按照约定的价格和优惠政策进行销售，确保项目形象的统一和市场秩序的正常。

11.甲方项目监管

11.1甲方有权对乙方的销售过程进行监督和检查，确保乙方按照合同约定进行销售。

11.2甲方有权要求乙方提供销售数据和客户信息，以便甲方了解销售情况和市场反馈。

12.甲方销售支持

12.1甲方应提供必要的销售支持，包括销售培训、销售道具、宣传资料等。

12.2甲方应在乙方销售过程中提供技术支持和咨询服务，确保乙方能够顺利履行合同义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方销售目标

13.1乙方应确保在包销期限内完成甲方约定的销售业绩指标，具体业绩指标由甲方书面确认。

13.2乙方应根据市场情况和甲方提供的销售资料，制定合理的销售策略，确保项目的顺利销售。

14.乙方客户服务

14.1乙方应对客户的需求和反馈给予及时响应，提供专业的咨询和解答服务。

14.2乙方应负责客户关系的维护和管理，确保客户满意度。

15.乙方销售价格

15.1乙方应按照甲方的销售价格政策进行销售，不得擅自更改或泄露销售价格。

15.2乙方在销售过程中，应严格遵守价格折扣和优惠政策，确保项目形象的统一。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介合作

16.1甲方和乙方同意，在本项目中引入第三方中介机构进行合作，共同推进项目的销售。

17.第三方中介费用

17.1甲方和乙方应按照约定比例承担第三方中介的费用，具体费用由甲方和乙方协商确定。

17.2甲方和乙方应在支付第三方中介费用时，确保费用合理、合规。

18.第三方中介监管

18.1甲方和乙方应对第三方中介的销售行为进行监督和管理，确保其符合合同约定。

18.2甲方和乙方应要求第三方中介提供销售数据和客户信息，以便了解销售情况和市场反馈。

一、附件列表：

1.项目规划方案

2.设计图纸

3.施工进度计划

4.销售策略和价格政策

5.销售业绩指标确认书

6.销售数据和客户信息报告

7.销售培训资料

8.宣传资料

9.第三方中介合作协议

10.费用结算凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付销售佣金和奖金，或支付金额不足。

2.乙方未按约定完成销售任务，或擅自更改销售价格。

3.乙方未