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2024房地产包销合同协议
合同编号:__________
鉴于甲方为房地产开发商,拥有位于_______的房地产项目的开发、销售和经营管理权;
鉴于乙方愿意作为甲方该房地产项目的包销商,协助甲方进行该项目的销售工作;
甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条包销项目及包销范围
1.2乙方包销的范围包括本项目的全部或部分楼栋,具体楼栋和面积另行约定。
第二条包销期限
2.1本合同的包销期限为_______个月,自本合同签订之日起计算。
2.2乙方应在包销期限内完成本项目的销售任务。
第三条销售价格及优惠政策
3.1乙方应按照甲方的销售价格政策进行销售,具体价格及优惠政策由甲方书面确认。
3.2乙方在包销期限内完成销售任务的,甲方给予乙方一定的销售奖金或优惠政策。
第四条销售业绩考核
4.1乙方应确保在包销期限内完成甲方约定的销售业绩指标。
4.2甲方应根据乙方的实际销售业绩,按照约定的比例支付乙方销售佣金。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料,包括规划方案、设计图纸、施工进度等。
5.2甲方应确保本项目符合国家和地方的法律法规,具备销售条件。
5.3甲方应按照约定时间向乙方支付销售佣金和奖金。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应全面了解并掌握本项目的相关情况,协助甲方进行销售工作。
6.2乙方应按照甲方提供的销售资料进行销售,不得擅自更改或泄露。
6.3乙方应在包销期限内完成销售任务,确保本项目销售工作的顺利进行。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失,包括但不限于经济损失、名誉损失等。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至_______年_______月_______日止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方独家销售权
10.1甲方在本合同有效期内享有对本项目的独家销售权,未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售本项目。
10.2甲方应监督乙方按照约定的价格和优惠政策进行销售,确保项目形象的统一和市场秩序的正常。
11.甲方项目监管
11.1甲方有权对乙方的销售过程进行监督和检查,确保乙方按照合同约定进行销售。
11.2甲方有权要求乙方提供销售数据和客户信息,以便甲方了解销售情况和市场反馈。
12.甲方销售支持
12.1甲方应提供必要的销售支持,包括销售培训、销售道具、宣传资料等。
12.2甲方应在乙方销售过程中提供技术支持和咨询服务,确保乙方能够顺利履行合同义务。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方销售目标
13.1乙方应确保在包销期限内完成甲方约定的销售业绩指标,具体业绩指标由甲方书面确认。
13.2乙方应根据市场情况和甲方提供的销售资料,制定合理的销售策略,确保项目的顺利销售。
14.乙方客户服务
14.1乙方应对客户的需求和反馈给予及时响应,提供专业的咨询和解答服务。
14.2乙方应负责客户关系的维护和管理,确保客户满意度。
15.乙方销售价格
15.1乙方应按照甲方的销售价格政策进行销售,不得擅自更改或泄露销售价格。
15.2乙方在销售过程中,应严格遵守价格折扣和优惠政策,确保项目形象的统一。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
16.第三方中介合作
16.1甲方和乙方同意,在本项目中引入第三方中介机构进行合作,共同推进项目的销售。
17.第三方中介费用
17.1甲方和乙方应按照约定比例承担第三方中介的费用,具体费用由甲方和乙方协商确定。
17.2甲方和乙方应在支付第三方中介费用时,确保费用合理、合规。
18.第三方中介监管
18.1甲方和乙方应对第三方中介的销售行为进行监督和管理,确保其符合合同约定。
18.2甲方和乙方应要求第三方中介提供销售数据和客户信息,以便了解销售情况和市场反馈。
一、附件列表:
1.项目规划方案
2.设计图纸
3.施工进度计划
4.销售策略和价格政策
5.销售业绩指标确认书
6.销售数据和客户信息报告
7.销售培训资料
8.宣传资料
9.第三方中介合作协议
10.费用结算凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付销售佣金和奖金,或支付金额不足。
2.乙方未按约定完成销售任务,或擅自更改销售价格。
3.乙方未
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