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老旧小区改造外墙工程施工方案和技术措

施

改造老旧小区外墙工程的方案和技术措施

一、外墙保温工程

施工前的准备工作：

1.技术准备：安排相关人员查看现场并熟悉图纸，明确设

计要求。组织编制详细的、针对性强的技术交底，并逐级进行

安全和技术交底。

2.施工材料：使用双面水泥基聚氨酯复合板、耐碱纤维网

格布、粘结砂浆和罩面砂浆等材料。

3.施工工具：需要使用电动吊篮、手提式低速电动搅拌器、

安全设备、开关箱、插头、插座、防水电线、对讲机等设备，

以及壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、

木锤、皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水

平尺、绳子、塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子、砂纸、

铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子等工具。

4.施工准备：施工前必须认真阅览施工图纸，并与施工现

场进行比对，及时检查现场和图纸变更的情况。落实施工材料

及施工工具存放地、施工人员食宿安排等相关事宜。检查吊篮，

确保没有任何安全隐患。检查施工用水、电的情况。

5.施工条件：施工期间及完工后的24小时内，环境和基

层表面温度均应高于5℃，风力不大于5级。要施工的外墙窗

户副框已安装完成。聚氨酯复合板已完成进场验收和复检，且

符合设计要求。不合格基层已处理完毕。

二、施工工艺

1.施工工艺流程：

2.施工要点：

1）基层墙面处理：墙面应清理干净、清洗油渍，清扫浮

灰，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂浆补齐。

2）弹控制线定位方法：所有外墙作业均以定位点为准，

用钢尺、经纬仪、水准仪、线坠按要求测量出基准点，引出至

外墙外保温操作线。水平点以本工程结构高程定位线为基准点，

引出至结构外墙，用水准仪校验。

3）制备聚合物水泥胶粘剂

为了保证粘结力和稳定性，需按照以下步骤配制聚合物水

泥胶粘剂：

1)集中搅拌，专人定岗。设置两只干净的聚合物砂浆搅

拌塑料容器，为专用搅拌容器。

2)先往搅拌容器内注入少量的清水，再陆续加入聚合物

干混砂浆，边加边搅拌，直到搅拌均匀且稠度适中为止。加水

时严格控制水量，避免加水过多，水灰比为1∶3左右。

3)将配好的粘结剂静置5分钟，再搅拌一次。只要预涂

粘结砂浆还没有初凝（5分钟内），可以加少量水或干混砂浆

进行调和。调好的粘结剂最好在1小时内使用完，最长不超过

3小时。粘结剂内不能加入任何其他添加物。

4）粘贴聚氨酯复合板

为了保证粘贴效果，需按照以下步骤粘贴聚氨酯复合板：

1)先在结构外墙上弹出基准线作为控制阳角上下垂直的

依据。再弹出±0.000的+50㎝线作为控制粘贴复合板平直、门

窗口方正的依据。

2)粘贴复合板前，应将粘贴面采用界面剂处理，以增强

聚氨酯板与墙体的粘结力。同时，在每块复合板的单侧面板

（标准板尺寸为80mm*600mm*1200mm）周边涂上宽约5cm，

厚度1cm的胶粘剂。然后再在复合板同侧刮8块直径约10厘

米、厚约10毫米的粘结点，此粘结点间距控制为200mm，必

须布置均匀，保证每块复合板粘贴面积≥40%。

3)粘板时应用专用工具轻揉，均匀挤压聚氨酯复合板，

使粘结砂浆与墙面接触紧密，并与相邻聚氨酯复合板XXX。

粘结砂浆挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，随即用2m靠尺

检查平整度和垂直度。

4)排板时按水平顺序排列，上下两板必须错缝1/2板长。

在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切复合板使其粘贴时垂直交错

连接，保证拐角处顺直。在粘贴窗洞口四角时，应用整板裁切

（裁切后的复合板最小宽度距门窗洞口不低于80mm），避免

窗洞口四边与复合板接缝形成通缝。

5)板缝应严密，缝宽超过2mm时应用相应厚度的聚氨酯

板片填塞。

6)聚氨酯板粘贴后24小时内不得碰动。若有松动未粘贴

牢固的聚氨酯板，应取下重新抹粘结砂浆再粘贴。

5）安装锚固件

为了保证安全性，需按照以下步骤安装锚固件：

1)锚固件采用Ф8胀管螺丝胀管螺丝的长度为130mm，

塑料垫圈Ф60mm。

2）锚固件的安装位置、数量、深度、头部高度等应符合