2024物业服务项目比选采购文件.docx

2024物业服务项目比选采购文件

合同编号：__________

甲方（采购方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（服务方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业服务项目的比选采购，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的需求，提供物业服务项目，包括但不限于：物业经营管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、客户服务等。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非甲方提前解除本合同，否则乙方应履行本合同约定的服务期限。

三、服务费用

3.1乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为____期支付，每期支付金额为￥____元。

3.3甲方应在每期服务费用到期日前____个工作日内支付给乙方。

四、服务质量和标准

4.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，提供符合质量标准的物业服务。

4.2乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和整改。

4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并对乙方提供的服务质量进行评价。

五、保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

6.2违约方应承担因违约所造成的对方损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业服务项目的中标方时，应按照公平、公正、公开的原则进行，确保乙方在比选过程中的合法权益。

1.2甲方应在比选结果公布后____个工作日内与乙方签订本合同，不得无故拖延。

1.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方服务费用，如甲方逾期支付，应按照逾期金额的__%支付违约金。

1.4甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并对乙方进行评价。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。

1.5甲方应保障乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营管理活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的需求提供物业服务项目，并确保服务质量符合甲方的要求和国家相关法律法规的规定。

2.2乙方应在合同约定的服务期限内持续提供物业服务，不得提前终止合同。

2.3乙方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时向甲方支付服务费用，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__%支付违约金。

2.4乙方应建立健全保密制度，对在履行本合同过程中所获悉的甲方商业秘密和机密信息予以严格保密。

2.5乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在甲乙双方签订本合同过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

3.2第三方中介应按照约定事项为甲乙双方提供服务，包括但不限于比选组织、合同签订、款项支付等。

3.3第三方中介应保证比选过程的公平、公正、公开，确保甲乙双方的合法权益。

3.4第三方中介在比选过程中应严格遵守国家相关法律法规，不得违规操作。

3.5第三方中介应在本合同签订后____个工作日内向甲乙双方提供完整的服务记录和证明材料。

一、附件列表：

1.比选采购文件

2.乙方服务方案和报价

3.甲方需求说明书

4.合同签订授权书

5.保密协议

6.服务质量评估标准

7.保险证明文件

8.乙方资质证明文件

9.履约保证函

10.变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付服务费用，或逾期支付。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合标准。

3.第三方中介未保持中立立场