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2024版租房合同商铺范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于__________(商铺地址)的商铺出租权,乙方愿意租赁该商铺,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于__________(具体地址),建筑面积为____平方米。
1.2商铺现状:_______(描述商铺现状,如:空置、已有部分装修等)。
1.3甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件,如有特殊情况导致商铺不能正常租赁,甲方应提前通知乙方,并采取措施解决。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1乙方租赁该商铺仅限于__________(经营范围),如乙方需改变经营范围,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可变更。
4.2乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
第五条维修及保养
5.1租赁期间,商铺的设施、设备维修及保养由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.2乙方应合理使用商铺及设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起十日内,向保险公司投保财产保险,并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险赔偿不足部分,由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一旦签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的百分之二十。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的百分之二十。
第八条违约责任
8.1甲方未按约定提供商铺的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的百分之二十。
8.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的千分之一。
8.3一方未履行合同义务的,另一方有权要求违约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.甲方承诺
11.1甲方保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和出租权,且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的法律问题。
11.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定,包括但不限于消防安全、卫生、环保等方面。
11.3甲方应在租赁开始前,将商铺现状及相关设施设备情况详细告知乙方,并对乙方进行必要的培训和指导。
12.甲方义务
12.1甲方应在租赁期间负责商铺的公共区域及设施设备的维护和保养,确保其正常使用。
12.2甲方应承担商铺所需的水、电、燃气等公共事业费用。
12.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续和证件,包括但不限于工商注册、税务登记等。
13.甲方权利
13.1甲方有权根据市场情况调整租金,但应提前一个月通知乙方,并经双方协商一致。
13.2甲方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
13.3甲方有权在租赁期间提前解除合同,但应支付乙方违约金,违约金为租金总额的百分之二十。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
14.乙方经营范围
14.1乙方应严格按照约定的经营范围进行经营活动,不得从事违法经营活动。
14.2乙方如需改变经营范围,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可变更。
15.乙方义务
15.1乙方应合理使用商铺及设施设备,并负责商铺内部装修和改造的费用。
15.2乙方应承担商铺内部所需的水、电、燃气等公共事业费用。
15.3乙方应在租赁开始前,向保险公司投保财产保险,并将保险单副本交甲方备案。
16.乙方权利
16.1乙方有权按照租赁用途合理使用商铺,并享有租赁期间商铺的
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