2024正规房屋出租合同范本.docx

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2024正规房屋出租合同范本

合同编号:__________

甲方(出租方):

乙方(承租方):

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施设备:____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于:____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。

8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日

乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日

附加条款:

10.1甲方同意乙方在租赁期内进行装修,但需确保装修安全,不影响房屋结构,并在租赁期满后按约定恢复原状。

10.2乙方同意在租赁期内遵守物业管理规定,按时缴纳物业管理费等相关费用。

10.3甲乙双方同意本合同未尽事宜,可另行协商补充。

一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.装修许可证明(如有)

6.物业管理费支付凭证

7.房屋恢复原状证明(如有)

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施,或乙方未按约定支付租金:视为违约。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏:乙方需承担修复费用。

3.乙方在租赁期内违反国家法律法规,利用出租房屋从事违法犯罪活动:视为违约。

4.租赁期满后,乙方未按约定迁离出租房屋,或将房屋恢复原状:视为违约。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。

4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定,支付违约金或赔偿损失。

2.问题:乙方未按约定支付租金。

解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金,逾期未付的,可要求乙方支付滞纳金。

3.问题:乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法:乙方应承担修复费用,如拒绝修复,甲方有权代为修复,并要求乙方支付费用。

4.问题:租赁期满后,乙方未迁离出租房屋。

解决办法:甲方有权要求乙方迁离出租房屋,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

5.问题:房屋及附属设施出现故

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