2024正规房屋出租合同范本.docx

2024正规房屋出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

附加条款：

10.1甲方同意乙方在租赁期内进行装修，但需确保装修安全，不影响房屋结构，并在租赁期满后按约定恢复原状。

10.2乙方同意在租赁期内遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

10.3甲乙双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.装修许可证明（如有）

6.物业管理费支付凭证

7.房屋恢复原状证明（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金：视为违约。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方需承担修复费用。

3.乙方在租赁期内违反国家法律法规，利用出租房屋从事违法犯罪活动：视为违约。

4.租赁期满后，乙方未按约定迁离出租房屋，或将房屋恢复原状：视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，支付违约金或赔偿损失。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应承担修复费用，如拒绝修复，甲方有权代为修复，并要求乙方支付费用。

4.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

5.问题：房屋及附属设施出现故