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2024二手商铺买卖合同范本免费

合同编号：__________

二手商铺买卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手商铺事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落：__________市__________区__________街道__________号

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺所有权证号：__________

1.4商铺现状：__________

第二条商铺转让价格及支付方式

2.1商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________日内，以银行转账方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理商铺使用权转移手续。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

4.3甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.商铺使用权转移手续相关文件

3.定金收据

4.银行转账凭证

5.合同变更协议或解除协议

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

3.任何一方未经双方协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。

4.甲方未能协助乙方办理商铺使用权转移手续，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付款项：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并没收定金。

2.甲方延迟交付商铺：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定交付商铺。

3.过户费用争议：双方应协商解决过户费用问题，如协商不成，可以请求第三方调解或向法院提起诉讼。

4.合同变更或解除：双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项。

5.违约金支付：违约方应在违约行为发生后__________日内，向守约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.二手商铺买卖双方之间的交易。

2.商铺使用权转移手续的办理。

3.合同履行过程中出现违约行为的处理。

4.合同变更或解除的协商与执行。

5.双方对违约责任的认定与追究。