房屋买卖合同纠纷案件起诉状格式.docx

房屋买卖合同纠纷案件起诉状格式

合同编号：__________

原告（甲方）：【原告姓名/公司名称】

地址：【原告地址】

联系电话：【原告联系电话】

法定代表人/授权代表：【法定代表人/授权代表姓名】

被告（乙方）：【被告姓名/公司名称】

地址：【被告地址】

联系电话：【被告联系电话】

法定代表人/授权代表：【法定代表人/授权代表姓名】

一、请求判令被告向原告支付购房款【金额】元及逾期支付购房款的违约金【金额】元；

二、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。

事实和理由如下：

一、事实

2.合同约定被告应在【约定日期】前将房屋过户至原告名下，并支付购房款。

3.截止至起诉之日，被告尚未履行合同约定的过户及支付购房款义务。

4.原告多次与被告沟通协商，要求其履行合同义务，但被告一直拖延并拒绝履行。

二、理由

1.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人对标的物的交付和价款的支付约定期限的，按照约定的期限履行；没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条的规定。本案中，合同约定了被告应在【约定日期】前将房屋过户至原告名下，并支付购房款，被告未能按照约定履行，已构成违约。

2.根据《中华人民共和国合同法》第109条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，被告未能按照合同约定支付购房款，原告有权要求被告支付购房款及逾期支付的违约金。

3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第111条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，原告是与本案有直接利害关系的公民，有明确的被告，具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，故原告向贵院提起诉讼。

综上，原告依据合同约定及法律规定，向贵院提起诉讼，请求判令被告支付购房款及逾期支付的违约金，并承担本案的全部诉讼费用。

此致

贵院

原告（甲方）：【原告姓名/公司名称】

法定代表人/授权代表：【法定代表人/授权代表姓名】

日期：【起诉日期】

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》正本

2.房屋所有权证复印件

3.购房款支付凭证

4.过户手续办理相关文件

5.双方身份证明复印件

6.授权代表委托书

7.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.被告未能在合同约定的期限内将房屋过户至原告名下，构成违约。

2.被告未能在合同约定的期限内支付购房款，构成违约。

3.被告拒绝履行合同约定的义务，构成违约。

4.被告拖延履行合同约定的义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务关系，依据法律规定签订的书面协议。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

4.标的物：指合同中约定的买卖的房屋。

5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.被告拖延履行合同义务：原告可向法院提起诉讼，要求被告履行合同义务，并支付违约金。

2.被告拒绝履行合同义务：原告可向法院提起诉讼，要求被告履行合同义务，并支付违约金。

3.房屋过户手续办理遇到困难：原告可咨询专业律师或房地产交易中心，了解过户手续的具体流程，并按照要求准备相关文件。

4.购房款支付凭证丢失：原告应向银行或其他支付机构查询，获取购房款支付凭证的复印件或电子凭证。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.房屋买卖合同纠纷的解决。