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投资广场写字楼房屋出租合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于投资广场的写字楼房屋的合法出租权利，乙方有意租赁该房屋作为办公使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于投资广场的写字楼房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图及说明。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。租金总额为____人民币。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____天前将租金汇入甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付____人民币作为租赁押金。

4.2租赁期间，乙方应严格遵守租赁合同的规定，如乙方违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

4.3租赁期满，乙方如未违反合同规定，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还给乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应承担租赁物业的水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

5.2物业管理由甲方指定的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的管理规定。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物业存在质量问题或损坏情况，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

七、合同解除与终止

7.1如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或转借租赁物业，甲方有权立即解除合同。

7.2如乙方逾期未支付租金超过三个月，甲方有权解除合同并收回租赁物业。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

九、其他事项

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

9.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。