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底商购房合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买底商事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条项目基本情况

甲方拟开发建设的商铺项目（以下简称“本项目”）位于____市____区____路____号，项目名称为____。该商铺的用途为商业经营用房。甲方已取得该项目的合法开发经营权并已取得国有土地使用权证。乙方已充分了解和知晓该项目的现状及前期手续情况，自愿购买该项目中的底商。该底商建筑面积为____平方米（含公摊面积），套内建筑面积为____平方米。具体位置及户型、朝向等以项目设计施工图确定的为准。相关图纸作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方需确保交房标准满足合同约定标准。

第二条购房价格及支付方式

该底商的售价为人民币____元（大写：____元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：首付人民币____元（大写：____元整），剩余款项办理银行贷款。具体支付时间和方式按照甲方公布的销售方案进行，并按照甲方发出的通知及时与银行办理相关贷款手续并按时足额支付购房款及利息。如乙方未能按时支付购房款及利息，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金及赔偿损失等。违约金的数额为总房价款的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第三条底商交付标准及时间

甲方应当在竣工验收合格后及时将底商交付给乙方使用，并履行以下交付标准：交付前清理现场杂物；完成水电供应及道路通行等必要设施的建设；完成房屋的装修工作等。交付时间以甲方发出的交接通知书为准。若甲方未按时交付底商，应当向乙方支付违约金，具体数额按照逾期天数计算，每日违约金为总房价款的万分之二（0.2%）。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的购房款并承担违约责任。如因不可抗力导致甲方无法按时交付的，甲方应当在不可抗力发生后的七日内通知乙方，双方可另行协商延期交付。甲方应当确保其销售给乙方的底商权属清晰，无任何形式的权利限制和负担。否则，甲方应当承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

第四条底商产权登记及税费承担

甲方应当在底商交付后一定时间内办理产权登记手续，确保乙方取得底商的产权证书。办理产权登记所需的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。除另有约定外，甲方不得要求乙方另行支付其他费用。在产权登记过程中，如因甲方原因导致产权登记无法完成或产权受限的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方的损失。乙方应当配合甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件等。产权登记完成后，双方应按照法律规定进行产权交接并履行相应的义务和责任。

第五条底商使用管理及相关费用承担

底商的使用管理由乙方负责，相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、垃圾处理费等由乙方承担。乙方应当按照相关规定和合同约定合理使用底商，不得擅自改变底商的用途和结构。在底商使用过程中，如因乙方原因导致底商损坏或造成第三方损失的，乙方应当承担相应的责任和赔偿。甲方有权对底商的使用情况进行监督和管理，确保底商的正常使用和运营秩序。在底商使用过程中产生的相关税费按照国家法律法规的规定进行缴纳并由甲乙双方承担各自应承担的部分。如果政府相关部门收取新费用或对原有费用进行调整的，甲乙双方应按照公平、合理的原则共同分担或调整相关费用标准等事宜。甲乙双方同意按以下比例分担因国家相关税费调整而增加的费用：（1）______；（2）______；（上述比例为甲乙方承担的税费比例）。任何一方不按照约定承担相关费用的应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失等。甲乙双方同意对于该底商的公共设施、公共区域的使用和维护按照有关规定和前期物业服务协议执行并承担各自应承担的义务和责任等事项达成共识违约金的数额未约定的部分可根据造成的实际损失等双方共同确定赔偿金额解决本协议未作规定的双方可以签订补充协议予以补充本协议未尽事宜双方可以协商解决或按照国家相关法律程序处理本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效。（盖章）日期：XXXX年XX月XX日。（签字）日期：XXXX年XX月XX日）。合同内容格式严格按照相关法律、法规及标准规定执行以确保合同具有合法性和规范性在履行过程中各方应本着诚实守信的原则遵守合同约定维护各方权益和社会公平正义本次底商购房合同采用电脑打印文字打印清晰确保字迹清晰明确合同中的每一个数字和字母都应该非常清晰以便双方查阅和核实合同中不允许有未经盖章和签字的空白处确保合同真实性和有效性