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2024版商铺物业管理协议范本

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或其合法代表）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有上述物业的完全所有权或使用权；

鉴于乙方是一家具备相关资质和经验的物业管理公司，愿意承担该物业的管理工作；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________________，物业类型为____________________。

1.2物业总面积为____________________平方米。

1.3物业共设有____________________个停车位。

第二条管理范围与内容

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业公共设施的维修养护；

（5）物业内部道路和绿化的维护；

（6）协调处理业主之间的纠纷；

（7）完成甲方交办的其他相关工作。

2.2乙方应确保物业各项设施设备正常运行，保障业主的正常生活秩序。

第三条管理期限

3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，即自____年____月____日至____年____月____日。

3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。

第四条管理费用

4.1乙方向甲方收取的管理费为每月每平方米人民币____元，按月结算。

4.2乙方应在每月____日前将上月的管理费发票提交给甲方。

4.3乙方应按约定及时向甲方提供物业管理的各项费用明细。

第五条维修基金

5.1甲方应按建筑面积向乙方支付人民币____元的维修基金。

5.2乙方应合理使用维修基金，专款专用，不得挪作他用。

5.3维修基金的使用情况应定期向甲方报告。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）保证物业权属清晰，无法律纠纷；

（2）按照约定时间支付管理费和维修基金；

（3）协助乙方维护物业的正常秩序；

（4）不得干涉乙方的正常管理工作；

（5）有权对乙方的管理工作进行监督和评价。

6.2乙方权利和义务：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）保障物业设施设备的正常运行；

（3）及时处理业主的投诉和建议；

（4）定期向甲方报告物业管理情况；

（5）遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的赔偿金额应不低于对方因此受到的实际损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理公司资质证明文件

3.物业设施设备清单

4.物业管理服务费用明细表

5.维修基金使用明细表

6.物业管理合同补充协议

7.物业管理绩效评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付管理费和维修基金，或支付金额不足。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。

3.乙方未及时处理业主的投诉和建议，或对业主合理诉求置之不理。

4.乙方违反国家相关法律法规，进行违法经营。

5.双方未履行友好协商解决争议的义务，一方直接提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业管理公司对物业设施设备进行维护保养，对物业环境进行清洁卫生，对公共区域进行安全保卫，以及对物业公共设施进行维修养护等一系列管理活动。

2.维修基金：为保证物业设施设备的正常运行和维护，由甲方按照建筑面积支付给乙方的专款。

3.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应支付的费用。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过