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二手房购买合同书范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于____________________（详细地址）。

2.房屋类型：____________（如公寓、别墅、商铺等）。

3.房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已经取得合法权属证明。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）____________元整（￥____________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，支付余款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙及相关物品移交给乙方。

四、房屋权属变更

1.甲方应在收到全额购房款后的______日内，协助乙方办理房屋权属变更手续。

2.办理权属变更手续过程中产生的税费，由甲、乙双方按照法律规定承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方在收到全额购房款后未按照约定时间交付房屋或协助办理权属变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.若因甲方原因导致无法办理房屋权属变更手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应法律责任。

六、其他事项

1.甲方应确保在交易前对房屋状况进行如实告知，如存在质量问题或安全隐患应及时告知乙方。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决方式