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2024精选房屋置换买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.3房屋现状：_______（请详细描述房屋的装修情况、设施设备等）。

第二条置换房屋描述

2.2置换房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

2.3置换房屋现状：_______（请详细描述置换房屋的装修情况、设施设备等）。

第三条置换价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，本协议涉及的房屋置换价格以_______元/平方米计算，置换房屋的总价为_______元。

3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元，作为乙方履行本协议的诚意金。定金在乙方按约履行本协议时，抵作购房款。

3.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款_______元。

3.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方交付置换房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应保证置换房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕置换房屋的过户手续。

4.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕甲方房屋的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的总价的_______%。

5.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币_______元/日。

5.3如乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币_______元/日。

第六条其他约定

6.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺，其对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋现状与本协议约定的描述一致；甲方已按照本协议约定办理完毕过户手续。

1.3房屋质量保证

甲方保证，房屋在交付时，质量符合国家相关法律法规及行业标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款及定金的约定

乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元。定金在乙方按约履行本协议时，抵作购房款。乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款_______元。如乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币_______元/日。

2.2乙方置换房屋的承诺

乙方承诺，其对置换房屋拥有完全的所有权，置换房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如因乙方原因导致置换房屋所有权存在争议，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

2.3乙方协助过户的义务

乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕甲方房屋的过户手续。如乙方未能按照本协议约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理过户手续的违约金，违约金为人民币_______元/日。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

（1）协助甲乙双方进行房屋查验，确保房屋现状与协议描述一致。

（2）协助甲乙双方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。

（3）协助甲乙双方解决置换过程中可能出现的争议，确保协议顺利履行。

3.2第三方中介费用及支付方式

甲乙双方同意，按照我国相关法律法规及行业标准支付第三方中介费用。具体费用为人民币_______元，由甲乙双方按照本协议约定的比例承担。支付方式为：在过户手续办理完毕后，甲乙双方按照本协议约定的比例向第三方中介支付费用。

3.3第三方中介的违约责任

如第三方中介未能按照本协议约定履行其职责，导致协议无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本协议涉及的总