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2024版全新二手房订房协议

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构及面积：__________________

1.3房屋所有权证号：__________________

1.4房屋使用性质：____________________

第二条购买价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款要求支付，具体贷款事宜，乙方自行解决。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

3.3交付房屋时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

4.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：__________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。若因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋的结构、设备、设施等质量良好，自交付之日起____个月内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。如房屋质量问题严重，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款项。

3.交付时间条款

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为本协议成交价格的0.5%乘以延迟交付天数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款条款

乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付给甲方。如乙方延迟付款，乙方应支付给甲方延迟付款违约金，违约金为本协议成交价格的0.5%乘以延迟付款天数。

2.户口迁移条款

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。如乙方未按照约定迁出户口，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本协议成交价格的5%。

3.装修限制条款

乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得对房屋进行大规模装修、改造。如乙方违反该约定，乙方应承担相应的维修、恢复费用，并向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介方应向甲方收取中介服务费用，费用为房屋成交价格的1%。中介服务费用在乙方支付首付款时扣除。

2.中介责任条款

中介方应对房屋的权属、质量、交易流程等事项进行核实，保证交易的真实性、合法性。如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应的法律责任。

3.信息披露条款

中介方有义务