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终止租房合同协议书样本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了一份关于租赁位于____________________的房产的租赁合同，合同编号为____________。现因____________________原因，双方经过友好协商，决定提前终止该租赁合同。为明确双方权益，特达成以下协议：

一、协议目的

本协议书旨在明确双方关于提前终止租赁合同的相关事宜，规定应完成的步骤和双方的责任。

二、协议的主要内容

1.租赁合同的终止日期：双方同意自本协议签署之日起，终止原租赁合同的履行。

2.房屋交还：乙方应于本协议签署后____日内将房屋清洁整齐地交还给甲方，甲方进行验收。

3.租金结算：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付至交还房屋之日的租金，甲方应退还乙方预交的剩余租金（如有）。

4.保证金处理：如原租赁合同中有保证金约定，乙方交还房屋时，若无欠款或损坏房屋及其设施的情况，甲方应退还保证金。

5.房屋设施的检查与归还：乙方在交还房屋前，应确保房屋设施完好无损，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。

6.违约责任：如双方中任何一方违反本协议条款，应承担相应的违约责任。

7.解决争议：如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议的生效与备案

1.本协议书自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议书未尽事宜，由双方另行协商补充。

四、其他约定条款

（以下空白留待双方根据实际情况填写）

五、签署

甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：_______年____月____日