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泓域咨询MACRO/一般医疗用品项目投资分析报告
第一章项目基本信息
一、项目概况
(一)项目名称
一般医疗用品项目
随着我国经济规模的不断增长以及社会老龄化的发展,国家和个
人在医疗卫生领域的支出也快速增长。2016年,全国卫生费用总支出
达到4.63万亿元,占当年GDP的6.20%,相比于2006年增长了4.72
倍,年复合增长率达16.80%。2016年10月,中共中央、国务院正式
印发了《“健康中国2030”规划纲要》,国家对医疗卫生领域的投入
将持续增强,进一步带动医疗器械行业的发展。
(二)项目选址
某工业示范区
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则
的要求。场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料
和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
(三)项目用地规模
泓域咨询MACRO/一般医疗用品项目投资分析报告
项目总用地面积55861.25平方米(折合约83.75亩)。
(四)项目用地控制指标
该工程规划建筑系数51.46%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率
7.81%,固定资产投资强度178.79万元/亩。
(五)土建工程指标
项目净用地面积55861.25平方米,建筑物基底占地面积28746.20平
方米,总建筑面积89378.00平方米,其中:规划建设主体工程63263.90
平方米,项目规划绿化面积6982.93平方米。
(六)设备选型方案
项目计划购置设备共计156台(套),主要包括:挤出机、下片
机、混料机、成型机、烘箱、包装机、空压机、工作台等,设备购置
费5779.96万元。
(七)节能分析
1、项目年用电量610651.83千瓦时,折合75.05吨标准煤。
2、项目年总用水量17316.32立方米,折合1.48吨标准煤。
3、“一般医疗用品项目投资建设项目”,年用电量610651.83千瓦时,
年总用水量17316.32立方米,项目年综合总耗能量(当量值)76.53吨标
准煤/年。达产年综合节能量32.80吨标准煤/年,项目总节能率28.00%,
能源利用效果良好。
(八)环境保护
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项目符合某工业示范区发展规划,符合某工业示范区产业结构调整规
划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境
产生明显的影响。
(九)项目总投资及资金构成
项目预计总投资17131.49万元,其中:固定资产投资14973.66万元,
占项目总投资的87.40%;流动资金2157.83万元,占项目总投资的12.60%。
(十)资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
(十一)项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入18271.00万元,总成本费用14536.71万元,税
金及附加285.25万元,利润总额3734.29万元,利税总额4534.61万元,
税后净利润2800.72万元,达产年纳税总额1733.89万元;达产年投资利
润率21.80%,投资利税率26.47%,投资回报率16.35%,全部投资回收期
7.62年,提供就业职位375个。
(十二)进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细
编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施
工队伍。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作
泓域咨询MACRO/一般医疗用品项目投资分析报告
上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量
押后施工,诸如其他配套工程等。项目承办单位一定要做好后勤供应和服
务保障工作,确保不误前方施工。
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