一般医疗用品项目投资分析报告.pdf

泓域咨询MACRO/一般医疗用品项目投资分析报告

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

一般医疗用品项目

随着我国经济规模的不断增长以及社会老龄化的发展，国家和个

人在医疗卫生领域的支出也快速增长。2016年，全国卫生费用总支出

达到4.63万亿元，占当年GDP的6.20%，相比于2006年增长了4.72

倍，年复合增长率达16.80%。2016年10月，中共中央、国务院正式

印发了《“健康中国2030”规划纲要》，国家对医疗卫生领域的投入

将持续增强，进一步带动医疗器械行业的发展。

（二）项目选址

某工业示范区

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料

和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

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项目总用地面积55861.25平方米（折合约83.75亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.46%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率

7.81%，固定资产投资强度178.79万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积55861.25平方米，建筑物基底占地面积28746.20平

方米，总建筑面积89378.00平方米，其中：规划建设主体工程63263.90

平方米，项目规划绿化面积6982.93平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计156台（套），主要包括：挤出机、下片

机、混料机、成型机、烘箱、包装机、空压机、工作台等，设备购置

费5779.96万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量610651.83千瓦时，折合75.05吨标准煤。

2、项目年总用水量17316.32立方米，折合1.48吨标准煤。

3、“一般医疗用品项目投资建设项目”，年用电量610651.83千瓦时，

年总用水量17316.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）76.53吨标

准煤/年。达产年综合节能量32.80吨标准煤/年，项目总节能率28.00%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

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项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17131.49万元，其中：固定资产投资14973.66万元，

占项目总投资的87.40%；流动资金2157.83万元，占项目总投资的12.60%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入18271.00万元，总成本费用14536.71万元，税

金及附加285.25万元，利润总额3734.29万元，利税总额4534.61万元，

税后净利润2800.72万元，达产年纳税总额1733.89万元；达产年投资利

润率21.80%，投资利税率26.47%，投资回报率16.35%，全部投资回收期

7.62年，提供就业职位375个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作

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上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量

押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位一定要做好后勤供应和服

务保障工作，确保不误前方施工。