2024年度房产及土地出租一体化合约.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年度房产及土地出租一体化合约

本合同目录一览

第一条合约主体及定义

1.1出租方定义

1.2承租方定义

1.3房产及土地定义

第二条合约期限

2.1合约开始日期

2.2合约结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条房产及土地使用范围

4.1房产使用范围

4.2土地使用范围

第五条维护与保养

5.1出租方维护责任

5.2承租方维护责任

第六条保险责任

6.1出租方保险责任

6.2承租方保险责任

第七条合约变更

7.1合约变更条件

7.2合约变更程序

第八条合约终止

8.1合约终止条件

8.2合约终止程序

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

第十一条法律适用

11.1合约适用法律

第十二条合约效力

12.1合约生效条件

12.2合约生效时间

第十三条其他条款

13.1合约附件

13.2合约补充协议

第十四条合约解除

14.1合约解除条件

14.2合约解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合约主体及定义

1.1出租方定义：指甲方，即拥有房产及土地所有权或使用权的主体，具备合法出租房产及土地的权益。

1.2承租方定义：指乙方，即接受甲方出租的房产及土地，并按照本合约规定支付租金的主体。

1.3房产及土地定义：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和土地使用权，具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条合约期限

2.1合约开始日期：本合约自双方签字盖章之日起生效。

2.2合约结束日期：本合约有效期为____年，自合约开始日期起算，期满后双方如需续约，应提前一个月书面协商一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账号信息详见附件二。

第四条房产及土地使用范围

4.1房产使用范围：乙方只能在其租赁的房产内进行合法经营活动，不得擅自改变房产结构和用途。

4.2土地使用范围：乙方只能在其租赁的土地上进行合法建设活动，不得擅自改变土地用途。

第五条维护与保养

5.1出租方维护责任：甲方负责维护房产及土地的安全和正常使用，确保房产及土地符合约定的使用条件。

5.2承租方维护责任：乙方应合理使用租赁的房产及土地，并负责日常的保养和维修，确保房产及土地的完好。

第六条保险责任

6.1出租方保险责任：甲方应为其房产及土地办理必要的保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2承租方保险责任：乙方应为其经营活动办理必要的保险，并将甲方列为共同受益人。

第七条合约变更

7.1合约变更条件：在合约有效期内，若双方同意变更合约内容，可书面签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。

7.2合约变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面协议，协议经双方签字盖章后即刻生效。

第八条合约终止

8.1合约终止条件：

1)双方协商一致解除本合约；

2)乙方未按时支付租金，甲方书面通知乙方后在合理期限内仍未支付；

3)乙方未按照本合约规定使用房产及土地，甲方书面通知乙方后在合理期限内仍未改正；

4)因不可抗力因素导致本合约无法履行。

8.2合约终止程序：

1)双方应书面提出终止合约的意向，经协商一致后签署终止协议；

2)终止协议生效后，乙方应立即搬离租赁的房产及土地，并将房产及土地恢复至租赁前的状态；

3)终止协议生效后，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应承担因违约导致的损失；

4)双方应在终止协议生效后一个月内办理相关手续，包括但不限于产权变更、税务结算等。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：

1)甲方未按照本合约规定提供房产及土地，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；

2)甲方未按照本合约规定履行维护与保养义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

9.2承租方违约责任：

1)乙方未按照本合约规定支付租金，甲方有权解除本合约并要求乙方支付违约金；

2)乙方未按照本合约规定使用房产及土地，甲方有权解除本合约并要求乙方支付违约金。

第十条争议解决

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