房地产资产评估报告范本.docVIP

Lifeisnotperfect,ifyoufinditwrong.同学互助一起进步（页眉可删）

房地产资产评估报告范本

第一部分资产评估报告书声明

第二部分资产评估报告书摘要

第三部分资产评估报告书正文

一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者

二、评估目的

三、评估对象和范围

四、价值类型

五、评估基准日

六、评估原则

七、评估假设和限制条件

八、评估依据.

九、评估程序实施过程和情况

十、评估方法

十一、评估结论

十二、评估结论有关说明

十三、特别事项说明

十四、评估报告的使用限制

十五、评估报告提出日期

第四部分资产评估报告书附件

第一部分资产评估报告书声明

1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。

2、我们遵循资产评估有关法律、法规、准则、规范和行业指导意见等进行分析、估算、判断和推论，形成意见和结论，撰写本评估报告。

3、本评估报告中陈述的事项是我们根据在执业过程中掌握的事实，基于在评估过程中收集的资料进行描述，是客观、真实的。提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性是委托方和相关当事方的责任。

4、本评估报告中的分析、意见和结论是我们基于公平原则下的专业分析、意见和结论，没有以预先设定的价值作为评估结论，但受到报告中已载明的评估假设和限制条件的限制。

5、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。评估报告中已披露可能存在利用其他机构报告的情形。

6、本评估报告和所披露的评估结论是相关经济行为实现的参考依据，但仅限于报告中载明的评估报告使用者于评估报告所载明的评估目的和用途下，于评估结论使用有效期限内使用。评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和评估报告的使用限制，并恰当使用评估报告，因使用不当造成的后果与我们无关。

7、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘察，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对相关权属资料进行查验，但无法对评估对象法律权属的真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。

8、我们与本评估报告中的评估对象没有利益关系，也与委托方或评估目的所涉及经济行为的相关当事方没有利益关系，对相关当事方不存在偏见。

第二部分资产评估报告书摘要

重要提示

以下内容摘自资产评估报告书，报告使用者欲了解本评估项目的全面情况及评估结论成立的评估假设和限定条件，应认真阅读资产评估报告书全文。

依据公司与我公司签订的业务约定书的要求，公司拟进行对外投资的经济行为，对其涉及的公司的相关房地产于20年7月1日审计后进行评估，为其提供公允价值参考依据。省恒信资产评估有限公司接受公司的委托，根据国家有关资产评估的法律法规，本着独立、客观、公正的原则，运用资产评估法定或公允的方法和程序及我们认为必要的其他程序，对进行资产清查所涉及的公司的资产在评估基准日20年7月1日的价值作出了公允评估。

本次资产评估以持续经营和公开市场原则为前提，并结合委估资产的实际情况，主要采用成本法进行了资产评估。在评估过程中，公司对指定评估范围内的资产进行了必要的勘察核实，对公司房地产提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了必要的验证审核，实施了必要的资产及负债评估程序。

经评估，截至评估基准日止，本次评估目的涉及的公司的有关资产评估结果如下：

评估结论详细情况见评估明细表。资产评估结果汇总如下：

资产评估结果汇总表

评估基准日：20年7月1日

资产占有单位名称：公司单位：人民币元

评估项目评估值

土地5079.735M

房屋及建筑物6

本资产评估报告有效期一年，自评估基准日20年7月1日起，至20__年7月1日止。

本报告专为委托人为本报告所列明的评估目的以及报送国有资产监督管理部门而作。评估报告使用权归委托人所有。未经委托人及省恒信资产评估有限公司书面同意，任何人不得向他人提供此报告或者报告中的任何部分，也不得公开本报告书。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

法定代表人：

注册资产评估师：

注册资产评估师：

注册资产评估师：

省恒信资产评估有限公司

二○年七月二十一日

第三部分资产评估报告书正文

恒信评报字(20)第A001号

依据公司与我公司签订的业务约定书的要求，公司拟进行对外投资的经济行为，对其涉及的公司一宗房地产20年7月1日审计后进行评估