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2.美容院商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

1.4商铺用途：乙方仅将该商铺用于经营美容院业务，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的出租权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方权益。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2若甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证商铺的权属清晰，若因商铺权属问题导致合同无效，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。

1.4甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担由此产生的一切法律责任。

3.2第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同签订后支付。

3.3第三方中介在合同签订后，应立即退出合同的履行，不再参与合同的任何一方。

3.4甲方和乙方应在中介的协助下，办理合同的签订和履行等相关事宜。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.商铺使用权证明

4.乙方经营许可证

5.租赁合同备案证明

6.维修和保养记录

7.租金支付证明

8.商铺恢复现状证明

9.法律意见书

10.相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。

2.甲方未按约定履行维修和保养义务。

3.甲方提前解除合同。

4.乙方未按约定使用和经营商铺，或擅自改变商铺用途。

5.乙方未按约定支付租金。

6.乙方在租赁期满后未按甲方要求将商铺恢复至租赁起始时的现状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。

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