2024版房屋中介租赁合同样板商铺.docx

2024版房屋中介租赁合同样板商铺

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________（地址）

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付周期：按月支付。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条租赁用途及遵守法律法规

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，商铺的设施设备由甲方负责维护保养，确保设施设备正常使用。

5.2乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付相应的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺信息真实准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。如甲方违反此承诺，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方权益保障：甲方有权在租赁期间对商铺进行正常的维护、保养和管理，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方提前终止合同：甲方有权在租赁期间提前终止本合同，但需提前至少__个月书面通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付给乙方相当于租金总额__%的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期间按照约定的用途经营，不得从事违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方租金支付保障：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付给甲方相当于逾期租金__%的滞纳金。

2.3乙方提前终止合同：乙方有权在租赁期间提前终止本合同，但需提前至少__个月书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付给甲方相当于租金总额__%的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介服务费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。乙方应支付给中介该费用，如乙方未支付，甲方有权从中介费用中扣除。

3.2中介的权益保障：中介在促成本合同的过程中，应遵守法律法规，不得有任何违法行为。如中介违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求中介承担相应的法律责任。

3.3中介的保密义务：中介在促成本合同的过程中，接触到甲乙双方的敏感信息，中介有义务保密，如中介泄露甲乙双方的敏感信息，甲方有权要求中介承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营许可证

4.租赁合同附件

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.维修保养协议

8.第三方中介服务协议

9.商铺设施设备清单

10.商铺钥匙交接证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反商铺信息真实性承诺，认定甲方违约。

2.甲方未按约定维护保养商铺设施设备，认定甲方违约。

3.甲方提前终止合同未提前书面通知乙方，认定甲方违约。

4.乙方未按约定用途使用商铺，