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2024版房屋认购协议

合同编号：__________

房屋认购协议

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋使用性质：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式的购房发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方实际占有该房屋。

3.2双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

3.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。

第四条违约责任

4.1甲方如未按本协议约定时间交付房屋，应按房价的__%向乙方支付违约金。

4.2乙方如未按本协议约定时间支付房款，应按逾期支付金额的__%向甲方支付违约金。

4.3如甲方在协议签订后，未经乙方同意，将该房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在协议签订之日起至交付房屋期间，该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方交付条款

甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行修复，并承担由此产生的相关费用。

1.3甲方产权转移条款

甲方应在房屋交付后____个工作日内，办理完毕该房屋所有权转移登记手续，并将正式的购房发票交付给乙方。如因甲方原因导致产权转移登记手续未能按时办理完毕，甲方应按逾期天数向乙方支付房价的__%作为违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照本协议约定的时间节点支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期支付金额的__%向乙方追收滞纳金。乙方在支付房款后，应向甲方提供合法的支付凭证。

2.2乙方撤销条款

乙方如在本协议签订后，无正当理由撤销购房意向，甲方有权要求乙方支付房价的__%作为违约金。如乙方已支付定金，甲方有权没收定金。

2.3乙方验收条款

乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，按照本协议第一条的约定进行修复。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本交易的第三方中介为________________（中介公司名称）。中介费用为房价的__%，由乙方承担。中介费用在乙方支付房款时一次性扣除。

3.2第三方中介责任条款

中介应保证其提供的房屋信息真实、准确。如因中介原因导致甲方和乙方发生损失，中介应承担相应的赔偿责任。中介在办理房屋交易过程中，应严格遵守国家相关法律法规，如因中介违法行为导致甲方和乙方遭受处罚或损失，中介应承担全部责任。

3.3第三方中介保密条款

中介应对在交易过程中获取的甲方和乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因中介原因导致个人信息泄露，中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本协议的一部分，与协议具有同等法律效力。如本附件与协议有任何冲突，以本附件为准。甲方、乙方及中介签订本附件时，应视为各方已充分了解并同意本附