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合法有效的书面购房合同4篇

篇1

购房合同协议

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住所：___________________________

乙方（购房人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住所：___________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下购房合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________。

2.房屋面积：___________________平方米。

3.房屋结构类型及层数：______________（请按实际情况填写）。

4.附属设施设备及情况：（包括但不限于水电、煤气、家具等）。

二、交易条款

1.交易价格：人民币______元整（大写：_____________________元整）。

2.付款方式：（现金、贷款等）。如选择贷款，应明确贷款方式及相关条款。

3.付款期限：（包括首付款、尾款等支付时间）。

4.过户费用：双方承担的费用项目及标准。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订后____天内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后____天内进行验收，如有异议应当场提出。

3.甲方应保证交付的房屋与本合同约定的状况一致。否则，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

四、违约责任及赔偿标准

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金数额为交易价格的____%。

2.若甲方交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项及赔偿损失。损失包括但不限于房价差价、装修费用等。若质量问题涉及生命安全，甲方应承担法律责任。

篇2

购房合同

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）进行买卖，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

第一条房产基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.建筑面积：____________________。

4.其他附属设施：____________________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定该房产的交易价格为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币________元；

（2）该房产过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币________元。

第三条房产交付及过户

1.甲方应于本合同签署之日起______日内，将该房产交付给乙方。

2.双方应在本合同签署后的______个月内，按照国家相关法律法规，完成该房产的过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方未能按期交付房产或未能按时完成过户手续，应支付违约金，每日违约金为总房价的______%。超过______日仍未履行的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能按期支付购房款项，应支付违约金，每日违约金为未付款项的______%。超过______日仍未支付的，甲方有权解除合同。

第五条房产质量及保修

1.甲方保证该房产无重大结构问题，符合居住条件。

2.该房产的保修期限为______年，自该房产交付之日起计算。保修期内，如发生非人为损坏，甲方负责维修。

第六条其他约定

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

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