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2024铺位租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的铺位,乙方愿意租赁该铺位,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条铺位描述
1.1甲方出租的铺位位于__________(地址),铺位面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的铺位仅限于__________(经营范围)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为每月__________元人民币。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对铺位享有合法使用权。
5.2甲方负责对铺位及附属设施进行维修、保养,确保其正常使用。
5.3甲方应保证铺位的消防、安全设施符合国家规定,并承担相关费用。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按约定使用铺位,不得擅自改变铺位用途。
6.2乙方应合理使用铺位及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担赔偿责任。
6.3乙方应在租赁期间承担自身经营活动的税费、水、电、物业管理等费用。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还乙方押金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
8.2本合同解除或终止后,乙方应立即搬离铺位,否则甲方有权强制清退,乙方应承担因此产生的全部费用。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.铺位所有权证明文件
4.铺位平面图
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.双方签署的合同变更或解除协议
8.违约金计算公式说明
9.强制清退费用计算公式说明
10.争议解决法院授权书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供铺位或提供的铺位不符合合同约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的,视为乙方违约。
3.乙方未按约定使用铺位或擅自改变铺位用途的,视为乙方违约。
4.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行的,视为违约。
5.双方未按约定解除或变更合同的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有铺位所有权并出租给承租方使用的当事人。
2.承租方:指租赁出租方铺位并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定租赁铺位的起始和终止时间。
4.租金:指承租方为使用铺位按约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
7.强制清退:指出租方采取措施,要求承租方搬离铺位的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供铺位或提供的铺位不符合合同约定。
解决办法:乙方有权拒绝接收铺位,并要求甲方在规定时间内提供符合约定的铺位。
2.
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