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2024铺位租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的铺位，乙方愿意租赁该铺位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条铺位描述

1.1甲方出租的铺位位于__________（地址），铺位面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的铺位仅限于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对铺位享有合法使用权。

5.2甲方负责对铺位及附属设施进行维修、保养，确保其正常使用。

5.3甲方应保证铺位的消防、安全设施符合国家规定，并承担相关费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定使用铺位，不得擅自改变铺位用途。

6.2乙方应合理使用铺位及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方应在租赁期间承担自身经营活动的税费、水、电、物业管理等费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离铺位，否则甲方有权强制清退，乙方应承担因此产生的全部费用。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.铺位所有权证明文件

4.铺位平面图

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.双方签署的合同变更或解除协议

8.违约金计算公式说明

9.强制清退费用计算公式说明

10.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供铺位或提供的铺位不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用铺位或擅自改变铺位用途的，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

5.双方未按约定解除或变更合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有铺位所有权并出租给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方铺位并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁铺位的起始和终止时间。

4.租金：指承租方为使用铺位按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

7.强制清退：指出租方采取措施，要求承租方搬离铺位的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供铺位或提供的铺位不符合合同约定。

解决办法：乙方有权拒绝接收铺位，并要求甲方在规定时间内提供符合约定的铺位。

2.