2024车位买卖合同.docx

2024车位买卖合同通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、车位基本情况

1.1车位位于__________，的车位编号为__________。

1.2车位的产权性质为__________，产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3车位的规划用途为__________，符合国家及地方相关法律法规规定。

二、交易价格及支付方式

2.2乙方向甲方支付购车款的方式为：

（1）__________日内支付人民币__________元整作为定金；

（2）__________日内支付人民币__________元整；

（3）剩余款项__________日内一次性支付完毕。

2.3乙方支付购车款后，甲方应及时为乙方办理车位的过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将该车位交付给乙方使用。

3.2乙方应在接受该车位时，对车位的实际情况进行验收，确认车位的数量、质量、规格等符合本协议的约定。

3.3如有车位的实际状况与本协议约定不符，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行修复或更换。

四、权利与义务

4.1甲方应保证该车位的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致该车位存在权利纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付购车款，否则甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

4.3双方在履行本协议过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购车款的__________%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除或变更本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.车位所有权证明文件

2.车位使用权证明文件

3.车位所在小区/大厦的物业管理部门出具的同意买卖/转让的证明文件

4.双方的身份证明文件

5.定金收据

6.购车款支付凭证

7.车位钥匙

8.车位的过户手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车位，或交付的车位与约定不符

2.乙方未按约定时间支付购车款

3.甲方未能保证车位的权属清晰，存在权利纠纷

4.乙方未按约定使用车位，或转借、转让车位给第三方

5.双方擅自变更、解除或终止本协议

6.不可抗力因素导致无法履行本协议

三、法律名词及解释：

1.车位所有权：指车位所有人对车位拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.车位使用权：指车位使用人按约定使用车位的权利。

3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

4.购车款：买方支付给卖方的购买车位的总金额。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位交付问题：如甲方未能按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定办理。

2.车位质量问题：如实际交付的车位与约定不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或更换。

3.产权纠纷：如甲方未能保证车位的权属清晰，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的购车款。

4.支付问题：如乙方未能按约定时间支付购车款，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金。

5.不可抗力：双方应按照协议约定的方式处理不可抗力事件，必要时可协商解除或变更协议。

五、所有应用场景：

1.个人出售或购买车位

2.企业出售或购买车位

3.车位租赁期满后，租赁方选择购买该车位

4.车位使用权转让

5.车位所有权转让