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住宅租赁合同样书

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方住宅事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________________的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金为每月______元，按______（月/季度/年）支付。首次租金应在租赁期开始前的______日内支付，以后每期的租金应在每期租期开始前______日内支付。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构、外观和功能。

2.乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得转租或借予他人使用。

3.乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，如因乙方的过失或故意行为导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。

2.押金在租赁期满，乙方返还租赁物并结清所有费用后无息退还。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权依法扣除相应押金。

六、其他费用

1.租赁期间的水电费、煤气费、物业费、卫生费等由乙方承担。

2.乙方应按时支付上述费用，如因乙方原因未及时支付，责任由乙方承担。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物。

2.如乙方在租赁期间擅自转租、借予他人使用或改变租赁物的结构、外观和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还租赁物，如乙方逾期未返还，应按照逾期返还的天数支付租金。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

八、合同的变更和解除