2024年房屋建设工程维修责任与保养合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年房屋建设工程维修责任与保养合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3房屋建设工程的定义

第二条维修责任范围

2.1乙方维修责任的范围

2.2乙方维修责任的起始时间

2.3乙方维修责任的终止时间

第三条保养责任范围

3.1乙方保养责任的范围

3.2乙方保养责任的起始时间

3.3乙方保养责任的终止时间

第四条维修及保养标准

4.1乙方维修及保养的标准

4.2乙方维修及保养的质量要求

4.3乙方维修及保养的时间要求

第五条维修及保养费用

5.1乙方维修及保养的费用

5.2费用支付的方式及时间

5.3费用支付的违约金计算方式

第六条维修及保养的变更

6.1甲方要求变更维修及保养范围的处理方式

6.2乙方提出变更维修及保养范围的处理方式

6.3变更后的维修及保养费用计算方式

第七条维修及保养的延期

7.1维修及保养延期的处理方式

7.2延期后的维修及保养费用计算方式

第八条维修及保养的争议解决

8.1维修及保养过程中的争议解决方式

8.2争议解决的违约金计算方式

第九条乙方维修及保养的违约处理

9.1乙方维修及保养的违约行为

9.2违约行为的违约金计算方式

第十条甲方支付维修及保养费用的违约处理

10.1甲方支付维修及保养费用的违约行为

10.2违约行为的违约金计算方式

第十一条合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除后的责任处理

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的责任处理

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的处理方式

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2法律适用及争议解决

14.3合同的签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址：甲方全称为X房地产开发有限公司，地址为市区路号。

1.2乙方名称及地址：乙方全称为X建筑工程有限公司，地址为市区路号。

1.3房屋建设工程的定义：指甲方所有或管理的，位于市区路号的住宅小区内的所有住宅楼、配套设施及附属设施。

第二条维修责任范围

2.1乙方维修责任的范围：包括但不限于房屋建筑工程的结构安全、设备设施的正常运行、公共区域的维护保养等。

2.2乙方维修责任的起始时间：自房屋建设工程交付使用之日起。

2.3乙方维修责任的终止时间：至房屋建设工程产权转移之日止。

第三条保养责任范围

3.1乙方保养责任的范围：包括但不限于房屋建筑工程的设施设备定期检查、公共区域的清洁卫生、绿化养护等。

3.2乙方保养责任的起始时间：自房屋建设工程交付使用之日起。

3.3乙方保养责任的终止时间：至房屋建设工程产权转移之日止。

第四条维修及保养标准

4.1乙方维修及保养的标准：应符合国家及行业的相关法律法规、标准和规范。

4.2乙方维修及保养的质量要求：保证维修及保养的质量达到或超过国家和行业的相关标准。

4.3乙方维修及保养的时间要求：应在约定的时间内完成维修及保养工作，确保房屋建设工程的正常使用。

第五条维修及保养费用

5.1乙方维修及保养的费用：双方协商确定为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括维修保养费、材料费、人工费等。

5.2费用支付的方式及时间：甲方应在每年维修保养开始前一个月内，向乙方支付当年的维修保养费用。

5.3费用支付的违约金计算方式：如甲方逾期支付维修保养费用，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

第六条维修及保养的变更

6.1甲方要求变更维修及保养范围的处理方式：甲方应向乙方提出书面变更请求，经乙方确认后，按变更后的范围执行。

6.2乙方提出变更维修及保养范围的处理方式：乙方应向甲方提出书面变更请求，经甲方确认后，按变更后的范围执行。

6.3变更后的维修及保养费用计算方式：按照实际工作量和乙方提供的报价进行计算。

第八条维修及保养的争议解决

8.1维修及保养过程中的争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的违约金计算方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。

第九条乙方维修及保养的违约处理

9.1乙方维修及保养的违约行为：包括但不限于未按约定时间完成维修保养工作、维修保养质量不达标等。

9.2违约行为的违约