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餐饮房屋租赁合同
甲方（出租人）：______________
乙方（承租人）：______________
鉴于甲方是餐饮房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋用于经营餐饮业务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于_______（详细地址）的餐饮房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、布局及附属设施等详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满，如需续租，双方应根据届时法律法规和市场行情另行协商并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。
2.租金支付方式：______（如：每季/半年支付一次）。租金支付日期为每期的第____日。
3.乙方需按时支付租金，如有逾期，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
四、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.乙方在租赁期内负责房屋的维护、保养及日常管理工作，保证房屋的正常使用。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3.乙方在租赁期内需遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。
五、安全及保险
1.甲乙双方应共同遵守有关安全生产的法律法规，确保房屋的安全使用。
2.乙方应购买并承担与经营相关的保险，包括但不限于财产保险、火灾保险等。
3.如因乙方原因导致房屋或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任
1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担违约责任。
2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
七、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分。
3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜，双方可以根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
附件：房屋平面图、设备清单等（作为合同不可分割的一部分）
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