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商铺房屋租赁合同样本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每______（月/季/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

3.乙方在租赁期间，应妥善保管商铺及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.租赁期满后，乙方应将商铺及其内部设施恢复原状并返还给甲方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应确保商铺的产权清晰，并符合国家出租的法律规定；

（3）甲方应提供房屋安全鉴定报告，确保商铺的安全使用；

（4）甲方应对商铺的维修和保养负责。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定的用途使用商铺；

（2）乙方应按照约定支付租金；

（3）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法违规的经营活动；

（4）乙方应对商铺的经营风险和损失负责。

六、合同的解除和终止

1.如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除本合同；

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权终止本合同并要求乙方承担违约责任；

3.租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。

七、违约责任

如乙方违反本合同的约定，应按照租赁总额的百分之______向甲方支付违约金。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

电话：____________________电话：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日盖章：____________________盖章：____________________

附件：房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。