基于市场法的投资性房地产价值评估问题研究--以卓展集团控股有限公司为例.docx

基于市场法的投资性房地产价值评估问题研究--以卓展集团控股有限公司为例

摘要

随着我国经济的快速发展，房地产业以及相关产业也在蓬勃发展，我国投资性房地产评估作为新兴资产评估业务，已经成为我国国民经济中的重要组成部分，将房地产企业作为了一项长期的投资手段。目前房地产评估方法很多，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法，具有操作方便、操作率高、适应性广的特点。与成本法和收益法相比，市场法更注重当下的的价格，能够更加真实地反映出评估对象在当前市场上的变现能力和实