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个人商业用房借款合同
合同编号:年_____字第____号
借款人姓名:
住所:
身份证号码:
电话:
编码:
开户银行及账号:
贷款人:
住所:
法定代表人(或负责人):
电话:
编码:
借款人(以下称甲方):
贷款人(以下称乙方):
甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益,明确各自的权利、义务,甲、乙双方按照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。
第一条_____借款金额
甲方向乙方借款__(币别)__佰__拾__万__仟元整。
第二条_____借款期限
甲方借款期限为__月(自贷款发放之日起算)。
第三条_____借款利率和计息方法
借款利率为(月/年)息__,按__结息。在本合同履行期间,贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。
第四条_____借款用途
此贷款只能用于_____。未经贷款人同意,借款人不得改变借款用途。
第五条_____本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项,包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
第六条_____提款方式
甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内,不得提取现金。
第七条_____还款方式
本合同项下的贷款本息采用_____(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。
第八条_____还款计划
甲方从贷款发放的次月开始,按月偿还贷款本息,每月的还款日为____日。
甲方还款采用如下第_____种方法:
1.采用等额本息还款法,按照现行利率,甲方每月应归还贷款本息_____元。
2.采用等额本金还款法,甲方分次归还贷款本息应为:
第____年每月____元第____年每月____元
第____年每月____元第____年每月____元
第____年每月____元第____年每月____元
第____年每月____元第____年每月____元
第____年每月____元第____年每月____元
第____年每月____元第____年每月____元
第____年每月____元第____年每月____元
第____年每月____元第____年每月____元
第____年每月____元第____年每月____元
第九条_____贷款担保
本合同项下的全部债务采用如下第__种方式担保:
1.由__提供连带责任还款保证,并另行签订《保证合同》,编号为__。
2.由__提供抵押担保,并另行签订《抵押合同》,编号为__。
3.由__提供质押担保,并另行签订《质押合同》,编号为__。
本合同履行期间,如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降,或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失,致使担保能力明显减弱或丧失时,贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。
第十条_____提前还款
1.借款人如需提前还款,必须在还款日前__天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。
2.经贷款人同意提前还款部分,贷款人有权按提前还款金额的__(比例)计收损失补偿金;
3.经贷款人同意提前还款的部分,借款人不得要求再次提用。
第十一条_____甲、乙双方的主要权利和义务
1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
2.甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息;
3.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;
4.乙方有权检查、监督贷款的使用情况;
5.乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。
第十二条_____合同的变更和解除
本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前,原合同继续有效。
第十三条_____违约责任
1.甲方未按本合同约定用途使用借款,乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按____计收违约金;
2.甲方未按本合同规定归还贷款本息,乙方有权对逾期贷款在逾期期间按____计(加)收利息;
3.在合同有效期内,甲方发生下列情况之一的,乙方有权停止发放尚未划付的贷款,已经发放的贷款立即到期收回:
3.1_____甲方未按合同规定用途使用贷款;
3.2_____甲方逾期未付本金或利息超过__日;
3.3_____甲方逾期未付款项总额达__元人民币;
3.4_____甲方在其他合同项下发生违约事件;
3.5_____甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;
3.6_____甲方向乙方提供虚假的证明材料;
3.7_____甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议
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