个人商业用房借款合同（5篇）.docVIP

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个人商业用房借款合同

合同编号：年_____字第____号

借款人姓名：

住所：

身份证号码：

电话：

编码：

开户银行及账号：

贷款人：

住所：

法定代表人（或负责人）：

电话：

编码：

借款人（以下称甲方）：

贷款人（以下称乙方）：

甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条_____借款金额

甲方向乙方借款__（币别）__佰__拾__万__仟元整。

第二条_____借款期限

甲方借款期限为__月（自贷款发放之日起算）。

第三条_____借款利率和计息方法

借款利率为（月/年）息__，按__结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。

第四条_____借款用途

此贷款只能用于_____。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。

第五条_____本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

第六条_____提款方式

甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。

第七条_____还款方式

本合同项下的贷款本息采用_____（等额本息还款法/等额本金还款法）归还。

第八条_____还款计划

甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为____日。

甲方还款采用如下第_____种方法：

1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息_____元。

2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：

第____年每月____元第____年每月____元

第____年每月____元第____年每月____元

第____年每月____元第____年每月____元

第____年每月____元第____年每月____元

第____年每月____元第____年每月____元

第____年每月____元第____年每月____元

第____年每月____元第____年每月____元

第____年每月____元第____年每月____元

第____年每月____元第____年每月____元

第九条_____贷款担保

本合同项下的全部债务采用如下第__种方式担保：

1.由__提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为__。

2.由__提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为__。

3.由__提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为__。

本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。

第十条_____提前还款

1.借款人如需提前还款，必须在还款日前__天提出书面申请；还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。

2.经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的__（比例）计收损失补偿金；

3.经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。

第十一条_____甲、乙双方的主要权利和义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

2.甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息；

3.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；

4.乙方有权检查、监督贷款的使用情况；

5.乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。

第十二条_____合同的变更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。

第十三条_____违约责任

1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按____计收违约金；

2.甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按____计（加）收利息；

3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：

3.1_____甲方未按合同规定用途使用贷款；

3.2_____甲方逾期未付本金或利息超过__日；

3.3_____甲方逾期未付款项总额达__元人民币；

3.4_____甲方在其他合同项下发生违约事件；

3.5_____甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；

3.6_____甲方向乙方提供虚假的证明材料；

3.7_____甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议