【最全】欧洲中心公园度假区-Center-Parcs案例.pptxVIP

欧洲中心公园度假区CenterParcs案例概况案例背景：中心公园（CenterParcs）是泛欧的连锁度假品牌，目前在英国、荷兰、德国、比利时、法国5个国家，建成26个度假中心。公司管理：英国中心公园由Brookfield公司管理，欧洲其它的中心公园由Blackstone公司管理。选址特点：大多位于滨湖森林地带，距离中心城市1小时左右车程。市场定位：短途的商务/家庭休闲市场。发展历程1968年，第一家度假村始于荷兰1987年，将森林别墅度假的概念引入英国，并在诺丁汉郡开设了第二家度假村1994年，朗利特森林度假区开业2005年，CenterParcs主要股票上市2007年，耗资1亿英镑翻新所有住宿、餐饮和零售门店2009年，将40%的住宿整修成新风格的林间小屋英国5家德国5家法国5家荷兰9家比利时2家独创的全天候、三小时度假圈、家庭分时度假、绿色生态开发理念在欧洲颇受欢迎，是世界上最热门和最流行的家庭短期度假基地。

欧洲中心公园度假区CenterParcs度假村概况区位：位于威尔特郡沃尔明特的朗利特森林内交通：距离开往伦敦滑铁卢的沃尔明特火车站大约5公里，距离开往伦敦帕丁顿的韦斯特伯里站大约10公里占地面积：约1.6平方公里经营状况：别墅年平均入住率达95%以上；30%的餐饮服务与25%的零售业外包给市场知名的餐饮和商业品牌价格：约759英镑/小木屋产品设施：——住宿：别墅、林间小屋、树屋，酒店——SPA/理疗：温泉、个人护理、按摩、美发美甲、桑拿——购物：超市、礼品店、品牌服装、手工艺品店——餐饮：各国菜系餐厅、酒吧、咖啡厅、甜品店——室外运动：野外生存、骑马、观鸟、林间步道、足球训练营、空中冒险、吊索——室内运动：迷你高尔夫练习场、击剑、羽毛球、攀岩——水上运动：潜水、游泳、水上乐园——健身课程：拳击、健身操、瑜伽、肚皮舞、太极——配套设施：医疗中心、遛狗场、洗衣店、儿童乐园英国朗利特森林度假区（LongleatForestCenterParcs）度假村住宿产品——中高端定位高端奢华度假特殊需求度假中端舒适度假整栋住宿空间，装修设施豪华；最多容纳8人住宿，适合大家庭或结伴出游；提供丰富的室内和室外娱乐休闲设施服务。以小家庭或情侣出行为主，单间或套房；基础设施齐备，但装修相对精简；主打室内休闲设施和服务。主要包括了SPA套房和残障套房；SPA套房特色在于包括了水疗套餐；残障人士套房配备了特制的家具和服务。豪华树屋专属独栋高级别墅林地木屋舒适小屋酒店公寓SPA套房残障套房残障设施图形表示

欧洲中心公园度假区CenterParcs功能分区——设施齐备英国朗利特森林度假区（LongleatForestCenterParcs）西郊分区住宿：林地别墅、单间高级别墅户外场地：儿童游乐场生活设施：训狗场训狗场外围分区住宿：林地木屋、单间高级别墅室内场馆：桑拿房、体育馆、船屋户外场地：水上休闲、海滩、户外运动中心、儿童游乐场儿童游乐场桑拿房体育馆水上休闲网球场儿童游乐场户外运动中心沙滩船屋亚热带水上天堂射箭/射击场鸟栖地中部分区住宿：林地木屋、高级别墅、酒店公寓室内场馆：单车馆户外场地：儿童游乐场、单车道生活设施：蛋糕房、度假村广场核心分区住宿：双层高级别墅、酒店公寓室内场馆：亚热带水上天堂生活设施：训狗场高端住宿分区住宿：豪华树屋、专属独栋户外设施：射箭/射击场、鸟栖地儿童游乐场单车馆蛋糕房度假村广场训狗场

欧洲中心公园度假区CenterParcs活动类型——层次丰富英国朗利特森林度假区（LongleatForestCenterParcs）休闲类刺激类野生动物领养手工课程水上休闲室内保龄球水上乐园放松型休闲型运动型娱乐型冒险型美容按摩水疗桑拿水上皮艇室内网球拳击课程击剑课程儿童活动成年活动林中越野空中森林山洞探险节庆演艺室内攀岩儿童游乐园潜水课程购物休闲野外射箭

欧洲中心公园度假区CenterParcs案例模式借鉴以森林为主题住宿分布靠近森林以木屋为主要的建筑风格结合森林主题开发各类活动项目统一的主题基调合理的功能分区明晰的市场定位多层次的活动完备的配套设施①②③④⑤因地制宜规划园区形成包围式的分区不同分区有合理的分工各类产品布局合理、配合妥当目标市场的消费水平定位是中高端目标群体为亲子家庭以及商务团体目标群体的需求为短期的度假休闲活动项目针对不同年龄层设置结合室内和室外的活动活动项目从动到静，从放松到刺激基本生活设施齐备设施布局合理便利对残障人士提供设施上的便利营造社区氛围