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房地产包销合同书范本4篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（包销商）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对特定房地产项目进行包销的事宜，经友好协商，达成如下协议条款：

一、合同标的

本合同涉及的房地产项目位于____________________，项目名称为____________________，项目总规模、物业类型、具体包销范围等详见附件一。

二、包销方式

乙方以独家包销或联合包销的方式对甲方所提供的房地产项目进行销售。包销期限内，乙方负责进行宣传、销售等事宜，承担相应成本，并获取销售收益。

三、包销期限

包销期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。在包销期限内，乙方应按照约定的销售目标完成销售。若包销期限届满未达到销售目标，双方可另行协商续约。

四、包销价格及支付方式

1.包销价格：双方根据市场行情和项目实际情况共同商定包销价格，具体价格表详见附件二。

2.支付方式：乙方应按照合同约定的支付节点向甲方支付包销款项。支付节点包括首次预付款、月度销售额结算等。具体支付方式和时间详见附件三。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方应提供完整的项目资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。

（2）甲方应配合乙方进行项目宣传、销售等工作。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付销售佣金。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应充分利用自身资源和渠道进行项目宣传、推广和销售。

（2）乙方应定期向甲方报告销售进展情况。

（3）乙方应确保销售过程中的合法合规性，并承担因自身违规行为造成的一切损失。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

2.若乙方在包销期限内未完成约定的销售目标，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方提供的项目资料存在虚假或违法情况，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.在包销期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

篇2

甲方（开发商）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（包销商）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方拥有合法开发的房地产项目，并有意委托乙方进行包销销售，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议条款：

一、包销事项

1.甲方同意将其合法拥有的房地产项目（以下简称“该项目”）委托给乙方进行包销销售。

2.包销的具体范围、数量、面积、户型等详见附件一。

二、包销期限

1.本合同的包销期限为_____年/月，自合同签订之日起生效。

2.若包销期限届满，双方协商一致，可续签本合同。

三、包销价格及支付方式

1.甲方同意以包销价格销售该项目，具体价格详见附件二。

2.乙方应按照甲方的要求及本合同的约定完成包销任务，并按照约定的时间和方式支