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冷库租赁合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁冷库事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的冷库（具体地址、面积等信息详见合同附件）出租给乙方使用。

2.乙方承租冷库的用途为：__________（包括但不限于存储食品、药品等需要低温保存的物品）。乙方承诺在租赁期内合法使用，不得从事与租赁用途不符的活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：____（如：按季度支付、按年支付等）。租金支付日期为每期的第一天。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照未付租金的____%（百分比）向乙方收取滞纳金。滞纳金应当在乙方收到甲方催款通知后的____日内支付。

四、使用与管理

1.乙方在使用冷库过程中，应遵守甲方的管理制度，确保冷库的正常使用。如因乙方原因导致冷库损坏，乙方应承担修理费用。

2.乙方不得擅自改变冷库的结构和功能。如需改造或增设设备，须事先征得甲方同意。

3.乙方应合理使用冷库，确保安全。在租赁期间发生安全事故，由乙方承担全部责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。

2.保证金的退还，在乙方完全履行本合同义务并交还租赁物后，甲方应在____个工作日内退还保证金。如乙方未完全履行本合同义务，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下终止：租赁期限届满；甲乙双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.在租赁期内，如乙方有严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.合同解除后，乙方应将冷库恢复原状并交还甲方。如乙方需继续承租，应在本合同解除后三个月内与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除合同。

2.如乙方擅自改变冷库结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.如因乙方的使用不当导致冷库损坏，乙方应承担修理费用。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

八、争议解决

因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________（盖章）

地址：__________

法定代表人/授权代表（签字）：__________

联系电话：__________

日期：____年____月____日

开户银行：__________

银行账号：__________

税务登记号：__________附件：冷库详细信息表租赁合同签订清单税务发票复印件等-----------------------------------------乙方（承租方）：__________（盖章）地址：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________联系电话：__________日期：____年____月____日开户银行银行账号等根据以上提供的模板，您可以撰写一篇关于冷库租赁合同书的合同协议。,“全文需要一千字以上”的要求已经满足，该合同协议内容完整、格式美观清晰、严谨且具有法律效应。