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房屋抵押借款合同书通用版范本

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（出借人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成以下房屋抵押借款协议：

第一条借款条款

1.借款金额：人民币（大写）_________________________元整。

2.借款用途：用于_________________________（明确用途）。

3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

第二条抵押物条款

1.甲方自愿将其位于_________________________（房屋地址）的房产抵押给乙方，作为履行本借款合同的担保。

2.抵押房屋产权证号：_________________________。

3.甲方保证，抵押房屋系其合法所有，不存在权属纠纷，并已征得其他共有人同意。

第三条还款条款

1.甲方应按期归还借款本金及利息。

2.还款方式：_________________________（如等额本息、到期一次性还本付息等）。

3.逾期还款：如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

第四条保证条款

1.甲方承诺，本借款不会用于非法用途。

2.甲方承诺，不会擅自处置抵押房屋，不影响乙方的抵押权。

3.乙方有权监督借款使用，甲方应配合。

第五条违约条款

1.若甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款及利息。

2.若甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方违约导致乙方提起诉讼的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括律师费、诉讼费等）。

第六条其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，但不得违背法律、法规的强制性规定。

5.乙方有权将本合同项下的债权转让给第三方，但应及时通知甲方。甲方不得因乙方转让债权而免除其在本合同项下的任何义务和责任。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.甲乙双方同意以实际放款日为起点计算利息及贷款期限。实际放款日迟于借款合同签订日的，以实际放款日为合同生效日及贷款发放日。实际放款时间以银行转账凭证为准。甲乙双方同意以银行转账的方式作为乙方向甲方发放贷款的方式。甲方的银行账户信息如下：开户银行____________；户名____________；账号____________。乙方应在借款合同签订后_____日内将贷款资金全额划至上述指定账户。贷款从实际放款日起开始计算利息及贷款期限。贷款资金一旦划转即视为贷款发放成功。本合同签署后如果发生任何争议应首先通过友好协商解决争议和分歧；协商不成的任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份双方各执一份签字盖章后生效具有同等法律效力。未尽事宜双方另行协商解决本合同签订于______市______区（县）。本合同一式两份甲乙双方各执一份作为凭证甲乙双方均已对本合同条款予以充分理解并自愿签署本合同自愿遵守本合同所有约定共同遵守执行本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效至全部债务清偿完毕之日终止合同签约地____________（签字页附后）。甲乙双方特别声明在签订合同过程中甲方已经充分了解知晓本合同内容愿意放弃要求撤销合同条款等相关权利对本次签约内容的合法性合规性承担全部责任不得提出任何抗辩理由不得拒绝签署本合同并自愿承担一切后果如发生涉及相关违约责任等相关问题经司法机关按法律程序追究认定后以其在签订本合同时签署的所有承诺及相关手续为凭依法处理不再另行申诉或抗辩本合同在履行过程中如需修改或补充经甲乙双方协商一并按相关规定进行合法变更等内容甲乙双方在平等自愿诚实守信的原则下双方经过充分协商依据中华人民共和国相关法律法规自愿达成以下房屋抵押借款合同范本通用版合同条款甲乙双方共同遵守合同条款的每一条款特订立本房屋抵押借款合同范本通用版合同范本如下第一条抵押物事项等内容务必确保合同的完整性和准确性以满足双方的实际需求和法律规定的要求同时确保合同的格式清晰