崔建远《物权法》笔记.pdfVIP

物权法，是调整人对物的支配关系的法律规范的总称。形式意义的物权法是指物权法典。实

质意义的物权法，泛指关于物权关系的一切法律规范。物权法是私法、财产法、强行法、实

体法，具有本土性。

债法与物权法的关联：（1）二者有功能上的关系和互补的作用：物权的变动多以债权为其原

因。物权法采取严格的物权法定主义，当事人不能依其意思创设法律未规定的物权，需要以

债权来满足社会生活的需要。（2）债法规定有物权关系，物权法规定有债的关系。（3）债法

规定的类推适用，是指在（具体的）物权请求权产生后，无权占有人、不法妨害人等义务人

对物权人行使物权请求权置之不理，拒不返还原物、拒绝排除妨害或任凭巨大的危险存在，

给物权人造成损害，应成立损害赔偿责任，物权人可以援用合同法的规定向义务人主张。（4）

担保物权具有诱导债权产生的功能。债权本身即作为担保物权的标的物。

物权法的基本原则：1、物权法上的意思自治：（1）所有权自由，是指所有权人对其所有物

使用和处分的自由。受社会公共利益的约束。（2）物权内容自由。（3）法定物权变动中的意

思自治。（4）物权的公式方式自由。（5）物权行使上的自由，包括物权的转让和抛弃。2、

物权法的社会政治原则，是指物权制度的设计不违反宪法所确立的所有制的原则。3、物权

法的结构原则，包括物权法定主义、一物一权主义、物权的优先效力、物权的公示原则乃至

公信原则。《物权法》没有承认物权行为的独立性与无因性原则。4、物权法的效率原则5、

物权法的和谐原则，（1）要求各类物权之间的协调一致。每种定限物权要么不并存于同一个

标的物上，即使并存也基于一定的规则确定出效力顺序。（2）要求物权从产生、变更、消灭

都有明确的界限和变动的要件，各种变动之间必须衔接配合得当。（3）要求物权人与义务人

之间的关系清楚明确。

物权，是指物权人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。包括所有权、用益物权和担

保物权。

物权的性质：1、物权是主体可直接支配标的物的权利。直接支配是指物权人可以按照自己

的意思享受物的利益，无须他人的介入。物的利益可分为使用价值和交换价值。2、物权原

则上是排他性的权利。出于保护善意第三人的需要，物权的存在、变动必须公示。3、物权

的客体具有特定性。4、物权人是特定的，义务人不特定。

物权法定主义，物权的种类和内容，由法律规定。不得由当事人自由创设。违反物权法定主

义而创设物权时，法律有特别规定时，从其规定；无规定时，如果违反禁止性规范，该权利

不存在。

物权的种类，1、《物权法》确认了所有权（包括国家、集体、私人所有权）、土地承包经营

权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养

殖权、捕捞权（用益物权）、抵押权、质权留置权（担保物权）。2、《合同法》、《破产法》承

认了若干优先权。3、取得权，权利人在满足一定条件时，享有取得物上所有权或其他某种

权利的权利。如共有人的优先购买权。

物权的分类：1、以对标的物的支配范围分为所有权和定限物权。（1）所有权/完全物权是指

所有人依法对于标的物为全面支配的物权。全面支配是指支配标的物的使用价值和交换价

值。（2）定限物权/限制物权/他物权，仅为特定目的对标的物为一定支配的物权。定限物权

依其所支配的内容为标准分为用益物权和担保物权。A用益物权是指以支配标的物的使用价

值为内容的物权，是权利人对他人所有的物依法享有占有、适用和受益的物权。B担保物权

是以支配标的物的交换价值为内容的物权。C区分的法律意义：a在用益物权的情况下，权

利人可以按照标的物的性质使用标的物，并取得受益；在担保物权的情况下，物权人原则上

不得使用标的物，仅就标的物的折价或变价使其债权优先获得清偿。b除地役权、捕捞权、

取水权等用益物权外，一个标的物上只能设置一个用益物权。同一标的物上可以并存数个担

保物权。c同一个标的物上可以并存担保物权和用益物权。（3）区分的法律意义：权利行使

的范围不同。所有权是定限物权产生的母权，系定限物权产生的根据或根据之一。定限物权

天生地具有限制所有权的作用，其效力优先于所有权的效力。2、以标的物的种类划分，分

为动产物权、不动产物权、权利物权。区分的法律意义：（1）物权变动的要件不同。A动产

物权基于法律行为的变动多以交付为生效要件。不动产物权以登记为生效要件。权利抵押权

以登记为生效要件，权利质权：股权质权、基金份额质权、知识产权质权等以登记为生效要

件；以汇票、支票、本票、债券、存款单、提单、仓单等为标的物的质权则以交付权利凭证

为生效要件；没有权利凭证的，以办理出质登记为生效要件。B权利的公示方式有所不同。