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房屋租赁合同怎样写
甲方（出租人）：________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：________________________
乙方（承租人）：________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：________________________
鉴于甲方是位于________________（地址）的房屋合法所有人，并有意将房屋租赁给乙方使用；乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及用途
1.租赁物：甲方同意将其位于________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述详见本合同附件。
2.用途：乙方承诺将租赁物仅用于约定的用途，即作为____________使用，不得擅自改变租赁物的使用性质。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式和金额，向甲方支付租金。租金总额为______元。
2.租金支付方式：________________（如：每月、每季度、每年等）。
3.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、押金
1.乙方应在签署本合同时向甲方支付____元作为押金。
2.租赁期限届满，乙方如履行合同义务且无违约情况，甲方应在____个工作日内退还押金。如乙方存在违约情况，甲方有权在押金中扣除相应违约金。
五、房屋修缮与维护
1.租赁物由乙方负责日常维护和管理。乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好。
2.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商合理处理。
六、双方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方合理使用租赁物。
2.乙方有权在约定的范围内使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的维修服务。
3.双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行合同义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任。
七、违约责任
1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方擅自改变租赁物的使用性质或损坏租赁物，应赔偿甲方损失。
3.如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，乙方应承担相应的损失赔偿责任。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签署，即具有法律效力。双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。
2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。
3.变更或解除本合同，应当书面通知对方并达成一致意见。
九、争议解决
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