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济铁南园花园ⅢI、IV、V、VI组团工程5号标七、施工组织设计

济南铁路工程集团有限责任公司7-1

施工组织设计

7.1编制依据及编制原则

7.1.1编制依据

(1)《济铁南园花园Ⅲ、IV、V、VI组团工程施工招标文件》。

(2)招标答疑资料以及投标人通过现场实地勘察获得的资料。

(3)国家现行施工及验收规范、技术标准、工程质量检验评定标准、安全规程、施工安全检查标准及省、市有关文件。

(4)投标人多年来施工中积累的经验，施工管理、技术管理、设备装备能力以及人员等资源条件。

7.1.2编制原则

(1)遵守招标文件各项条款，认真贯彻招标单位及其代理机构的指示和要求，满足招标单位对本项目的工期、质量及其它方面的要求。

(2)严格遵守有关技术规范和质量评定与验收标准，积极推广和应用“四新技术”,提高施工效率和工程质量，坚持技术先进、科学合理与实事求是相结合。

(3)科学组织施工，减少不必要的支出和消耗，降低工程成本，合理布置劳动力、施工机具，避免施工过程中的相互干扰，尽量实现均衡生产。

(4)严格遵守建筑施工有关安全规定，实现安全生产。

7.2工程概况及现场施工平面布置图

7.2.1工程概况

济铁南园花园5号标包括IV组团3*～7°楼，位于济南市二环南路南侧济铁南园花园住宅小区内，总建筑面积为33215.37m2,其中IV-3*楼建筑面积6619.36m2,IV-4*、IV-5°楼建筑面积均为6448.92m2,

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IV-6楼建筑面积6788.84m2,IV-7*楼建筑面积6909.33m2,均为六层砖混结构住宅楼，层高2.8m,附建地下室，层高2.2m,屋顶设阁楼。

IV-3”楼座采用强夯进行地基处理，IV-4*、5°、6、7”楼为弱膨胀土地基，采用满堂3:7灰土垫层进行地基处理。基础均为钢筋砼条形基础(局部筏基)。±0.00以下墙体为M10混合砂浆砌MU10粘土砖墙，±0.00以上墙体为MU10蒸压粉煤灰砖墙，2.80以下、2.80-14.0、14.0以上墙体分别采用M10、M7.5、M5.0混合砂浆，外墙采用复合保温墙，240厚砖墙外砌100mm厚加气砼砌块，加气砼砌块与主体墙同时砌筑。每层均设钢筋砼圈梁(坡屋面上设有卧梁)和构造柱(五层以上设有抗裂柱),楼板及阁楼坡屋面均为钢筋砼现浇板。柱、梁、板砼强度等级为C20。

外墙面为水泥砂浆抹面刷外墙涂料。厨卫间为瓷砖墙面、防滑地砖楼面，厅、居室、储藏间等其它房间为混合砂浆墙面、陶粒砼垫层水泥楼面，室内均采用水泥砂浆顶棚。单元门采用电子对讲门、分户门采用二合一防盗门，其余为木制门及塑钢推拉门，窗采用塑钢推拉窗。坡屋面为发泡聚氨酯保温防水英红瓦屋面，平屋面为SBS卷材防水水泥花砖屋面。

7.2.2现场施工平面布置图

附：济铁南园花园IV组团3#～7楼施工平面布置图(见P7-3)。

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7.3质量目标

7.3.1质量创优目标

IV组团3、4、5、6、7号楼共5个单位工程质量均达到优良标准。

7.3.2各单位工程质量目标分解

序号

分部工程名称

计划质量等级

序号

分部工程名称

计划质量等级

1

地基与基础

合格

5

装饰

优良

2

主体

优良

6

屋面

合格

3

地面与楼面

优良

7

建筑采暖卫生

优良

4

门窗

合格

8

建筑电气安装

优良

每个单位工程共8个分部工程，其中优良5个分部，分部工程质量合格率100%,优良率为62.5%,每个单位工程优良。

7.4施工部署

7.4.1流水施工段划分

IV组团3、4、5、6、7号楼各楼独立组织流水施工，各楼基础及主体施工以变形缝为界分两段流水施工，装饰及安装阶段按单元组织流水施工。

7.4.2施