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二手房交易资金监管服务协议书

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（监管银行）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为保障交易资金的安全，经甲、乙双方同意，丙方提供交易资金监管服务。为此，甲、乙、丙三方根据相关法律法规，就本次交易资金监管事宜达成如下协议：

一、定义和解释

本协议中的“交易资金监管”是指甲方购买乙方房产所支付的交易资金，通过丙方设立的资金监管账户进行监管管理，以确保交易资金安全及交易双方的合法权益。

二、资金监管目的

本协议的目的是保障交易资金的安全，确保交易的顺利进行，维护买卖双方的合法权益。在房屋过户完成前，对交易资金进行监管，避免交易风险。

三、资金监管范围及金额

本次交易总金额为人民币______元整（大写______元整）。本协议约定甲方应按照约定将交易资金存入丙方设立的资金监管账户。乙方应在收到全部购房款项后，办理房屋过户手续。

四、资金监管期限

资金监管期限自本协议签订之日起至房屋过户完成之日止。在资金监管期限内，丙方对交易资金进行监管管理。

五、资金监管账户及操作规则

1.丙方设立专门的资金监管账户，用于本次交易资金的监管。

2.甲方应在签订本协议后，将交易资金存入丙方的资金监管账户。

3.乙方在收到全部购房款项后，应办理房屋过户手续。房屋过户完成后，丙方将交易资金划转至乙方指定账户。

4.若因特殊原因造成交易未能完成，丙方应根据甲、乙双方共同提交的书面申请或法院生效法律文书，将交易资金退还甲方。

六、甲、乙双方权利和义务

1.甲方应按照约定将交易资金存入丙方的资金监管账户。

2.乙方应保证所售房产的权属无争议，能办理房屋过户手续。

3.双方应共同配合丙方完成资金监管工作，确保交易的顺利进行。

4.双方应共同承担因违反本协议约定所产生的法律责任。

七、丙方的权利和义务

1.丙方应设立专门的资金监管账户，对交易资金进行监管管理。

2.丙方应及时向甲、乙双方报告资金监管情况。

3.丙方应根据本协议约定，完成资金划转和退还工作。

4.丙方应对监管过程中的知悉的甲、乙双方个人信息及交易信息承担保密义务。

八、违约责任

若甲、乙、丙任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。审核本合同并保证其在专业法律咨询的情况下签订具有同等的法律效力本合同在执行过程中如遇非人为原因导致执行阻碍甲乙双方协商另附协议书附表合同正文完毕合同签字盖章生效下面是关于二手房买卖中付款方式的选择的相关问题下面是甲乙双方自愿为各自的自身利益和住房问题等关于二方式方式方式为了解释第的方式一词所涉及的系列房屋买卖中的支付方式的选择等条款经甲乙双方友好协商特制定本协议第一条付款方式的选择甲乙双方同意在房屋买卖合同中采用以下第种方式支付房款定金条款等定金作为担保的形式交付给卖方或作为购房款的一部分作为购买房屋的资金一部分而定金是否应退还退还比例等相关事宜以本协议第二条定金数额及返还条款确定第种一次性付款即甲乙双方签署房屋买卖合同后买方于签署合同之时一次性支付全部购房款项给卖方卖方收到款项后出具收款证明给买方等条款详细解释第种分期付款等以上两种方式或其他甲乙双方同意的付款方式均作为甲乙双方商定的内容在购房合同中体现且作为甲乙双方购房合同的附件出现等合同是甲乙双方意愿的充分体现因此该合同的合法性和合规性需得到保证所以甲乙双方在签订合同时应注意以下几个方面是否符合法律法规政策等规定等该合同不得存在违反法律法规和政策规定的内容不得存在损害社会公共利益的内容也不得存在以合法形式