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2024年5月中国通用仓储市场动态报告

物取云仓数字研究院研究及给用82024.0650ycinc.

说明

●通用仓库

:亦称“普通仓库”,指除冷藏冷冻物品、危险化学品等具有特殊要求的物品外，能够满足一般储存要求的仓库。

●租金

:指市场价格，包含税费、物业费用等。

●数据来源

:本报告所有数据来源于物联云仓平台内部数据、国家及各地统计局等网站公开资料。

●物联云仓平台内部数据

:采用业主上传、线上审核、现场核验的方式，由遍布全国的城市经理把控质量，经严格的内部审查，确保数据的真实性、可靠性。

口注：

口本报告中租金和空置率的计算，以证照齐全、市场化的通用仓库为对象，不包括不合规仓库、厂房仓库、“二房东”仓库。

文中的资料及数据，因数据来源和口径不同，可能存在一定的滞后性与局限性，分析结果以反映发展趋势为主，仅供参考。

2/30物联云仓数字研究院研究及给制02024.0650ycInc.

概况AW[

概况

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·在中国仓储与配送协会指导下，物膜云合《中国通用仓储市场动态报告》已

连续发布70期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映玻国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

2024年5月中国通用仓储市场整体概况

41,883.9万

41,883.9万m2

全国仓库总面积

增加184.2万m20.44%

7,340.0万m2

可租面积

增加81.2万m21.12%

1,730.3万m2

1,730.3万m2

在建面积

增加2.7万m20.16%

8,689个

仓库园区

增加3个0.03%

●本报告指的地理分区和41个主要物流节点城市，具体包括：东北地区：哈尔滨、长春、沈阳、大连

东部地区：北京、天津、唐山、石家庄、济南、青岛、南京、无锡、苏州、嘉兴、上海、杭州、宁波、福州、厦门、广州、东莞佛山、深圳、海口

中部地区：太原、郑州、合肥、武汉、南昌、长沙

西部地区：乌鲁木齐、银川、呼和浩特、西宁、兰州、西安、成都、重庆、贵阳、

昆明、南宁

*数据来源：物联云仓数字研究院3/30物联云仓数字研究院研究及给制02024.0650ycInc.

01通用仓储需求情况

02通用仓储供应情况目录

Contents

03仓储用地交易情况

04通用仓储韫金与空置率分析

物联云仓数字研究院研究及绘制02024.0650ycInc.

Part.1通用仓储需求情况

1000m2以下需求较多，

东部地区为镉求主力

1.需求情况：1000m2以下需求较多，东

部地区为需求主力

·按仓库规模划分，仓储市场中1,000m2以下仓库租赁需求占比最大，为

43.81%。

·按需求功能划分，仓库租赁需求占比最大，为74.29%。·按分布地区划分，东部地区需求占比最大，为64.76%。

2024年5月全国通用仓储租赁需求条数占比

2024年5月全国通用仓储租赁需求条数占比

面积：m2

100008.57%

1.90%

74.29%

1.90%

■仓库代管■仓库租赁■仓配一体■厂房租赁

2.86%

2024年5月全国通用仓储市场租赁需求区域分布

8.57%

3.81%

东北地区

13.33%

+T区

18.10%

64.76%

T区

11.43%

43.81%

6/30物联云仓数字研究院研究及绘制02024.0650ycInc.

2024年5月全国通用仓储租赁需求类型占比

5.71%_0.95%

*数据来源：物联云仓数字研究院

9000-10000

1000-1999

5000-5999

6000-6999

3000-3999

2000-2999

4000-4999

7000-7999

19.05%

12.38%

2.86%

5.71%

D-999

Part.2通用仓储供应情况

通用仓库新增供应为117.3万m2,天泽、武遐、东莞排名前三

2.供应情况：通用仓库新增供应为

117.3万m2,天津、武汉、东莞排名前三

据物联云仓数字研究院大数据平台数据显示，

据物联云仓数字研究院大数据平台数据显示，5月重点城市新增建成项目12个，供应面积达117.3万m2,环比上升43.70%,同比下降13.22%。

·从地区分布看，新增供应主要集中在东部