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2024年版厂房租赁合同样本

合同编号：__________

第一章：合同双方

第一条合同主体

第二章：租赁厂房基本情况

第二条厂房位置及面积

2.1甲方出租厂房位于省市区街道1，具体地址为地址1。

2.2租赁厂房面积为2000平方米。

第三条厂房用途

3.1乙方租赁厂房用于生产加工产品，不得从事违法活动。

3.2乙方在租赁期间应合理使用厂房，确保厂房结构安全。

第三章：租赁期限及租金

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金为每年人民币100万元，共计300万元。

5.2乙方按年度支付租金，每年1月1日前支付当年租金。

5.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的银行账户。

第四章：厂房交付及设施维护

第六条厂房交付

6.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将厂房交付给乙方使用。

6.2交付时，双方共同验收厂房及设施，确认无损坏后，乙方签字确认。

第七条设施维护

7.1甲方负责厂房主体结构及配套设施的维修、保养。

7.2乙方负责日常使用过程中的设施维护，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五章：违约责任及争议解决

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

8.2甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金并支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章：安全保障及保险

第十条安全保障

10.1甲方应确保厂房及配套设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。

10.2乙方在租赁期间应遵守安全生产法律法规，加强安全管理，防止安全事故发生。

10.3甲方有权对乙方安全生产情况进行检查，乙方应予以配合。

第十一条保险

11.1甲方应购买厂房财产保险，保险费用由甲方承担。

11.2乙方应购买租赁期间的安全生产责任保险，保险费用由乙方承担。

第七章：使用及维修

第十二条使用规范

12.1乙方应按照甲方提供的厂房使用说明书合理使用厂房及设施。

12.2乙方不得擅自改变厂房结构，确需改动时，应征得甲方书面同意。

第十三条维修责任

13.1甲方负责厂房主体结构的维修，确保厂房正常使用。

13.2乙方负责日常使用过程中的设施维修，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第八章：续租及解除合同

第十四条续租

14.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方。

14.2双方在租赁期满前签订续租合同，续租租金及条款双方协商确定。

第十五条解除合同

15.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

15.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付违约金。

第九章：不可抗力

第十六条不可抗力

16.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

16.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十章：其他约定

第十七条保密条款

17.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。

17.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后三年。

第十八条知识产权

18.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。

18.2甲方不得擅自使用乙方在租赁期间产生的知识产权。

第十九条合同变更

19.1双方同意，合同的变更、补充应采用书面形式。

19.2任何口头协议均无效，双方应严格按照书面合同履行义务。

第二十条合同附件

20.1本合同附件包括：厂房使用说明书、租赁厂房平面图、设施清单等。

20.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二十一章：环保及合规

第二十一条环保责任

21.1乙方在租赁期间应遵守国家环保法律法规，不得从事污染环境的活动。

21.2乙方应采取有效措施，防止生产过程中产生的废水、废气、噪音等对环境造成污染。

第二十二条合规经营

22.1乙方在租赁厂房内从事的生产经营活动，必须符合国家相关法律法规和政策。

22.2乙方应定期向甲方提供合规证明，甲方有权对乙方的合规情况进行检查。

第二十三章：违约赔偿

第二十三条违约赔偿

23.1如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

23.2赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、名誉损失及因乙方违约产生的合理费用。

第二十四章：通知与送达

第二十四条通知方式

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