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2024年版厂房租赁合同样本
合同编号:__________
第一章:合同双方
第一条合同主体
第二章:租赁厂房基本情况
第二条厂房位置及面积
2.1甲方出租厂房位于省市区街道1,具体地址为地址1。
2.2租赁厂房面积为2000平方米。
第三条厂房用途
3.1乙方租赁厂房用于生产加工产品,不得从事违法活动。
3.2乙方在租赁期间应合理使用厂房,确保厂房结构安全。
第三章:租赁期限及租金
第四条租赁期限
4.1本合同租赁期限为三年,自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
4.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第五条租金及支付方式
5.1租金为每年人民币100万元,共计300万元。
5.2乙方按年度支付租金,每年1月1日前支付当年租金。
5.3租金支付方式为银行转账,乙方将租金转入甲方指定的银行账户。
第四章:厂房交付及设施维护
第六条厂房交付
6.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内,将厂房交付给乙方使用。
6.2交付时,双方共同验收厂房及设施,确认无损坏后,乙方签字确认。
第七条设施维护
7.1甲方负责厂房主体结构及配套设施的维修、保养。
7.2乙方负责日常使用过程中的设施维护,如因乙方原因导致设施损坏,乙方应承担维修费用。
第五章:违约责任及争议解决
第八条违约责任
8.1任何一方违反合同规定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为当年租金的20%。
8.2甲方未按约定时间交付厂房,乙方有权解除合同,甲方应退还已支付租金并支付违约金。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章:安全保障及保险
第十条安全保障
10.1甲方应确保厂房及配套设施符合国家安全标准,不存在安全隐患。
10.2乙方在租赁期间应遵守安全生产法律法规,加强安全管理,防止安全事故发生。
10.3甲方有权对乙方安全生产情况进行检查,乙方应予以配合。
第十一条保险
11.1甲方应购买厂房财产保险,保险费用由甲方承担。
11.2乙方应购买租赁期间的安全生产责任保险,保险费用由乙方承担。
第七章:使用及维修
第十二条使用规范
12.1乙方应按照甲方提供的厂房使用说明书合理使用厂房及设施。
12.2乙方不得擅自改变厂房结构,确需改动时,应征得甲方书面同意。
第十三条维修责任
13.1甲方负责厂房主体结构的维修,确保厂房正常使用。
13.2乙方负责日常使用过程中的设施维修,因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用。
第八章:续租及解除合同
第十四条续租
14.1租赁期满前,乙方如需续租,应提前三个月通知甲方。
14.2双方在租赁期满前签订续租合同,续租租金及条款双方协商确定。
第十五条解除合同
15.1在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金。
15.2在租赁期内,如甲方提前解除合同,应提前三个月通知乙方,并支付违约金。
第九章:不可抗力
第十六条不可抗力
16.1双方因不可抗力无法履行合同,应及时通知对方,并在合理期限内提供相关证明。
16.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第十章:其他约定
第十七条保密条款
17.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密,应予以保密。
17.2保密期限自合同签订之日起算,至合同终止后三年。
第十八条知识产权
18.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。
18.2甲方不得擅自使用乙方在租赁期间产生的知识产权。
第十九条合同变更
19.1双方同意,合同的变更、补充应采用书面形式。
19.2任何口头协议均无效,双方应严格按照书面合同履行义务。
第二十条合同附件
20.1本合同附件包括:厂房使用说明书、租赁厂房平面图、设施清单等。
20.2附件与本合同具有同等法律效力。
第二十一章:环保及合规
第二十一条环保责任
21.1乙方在租赁期间应遵守国家环保法律法规,不得从事污染环境的活动。
21.2乙方应采取有效措施,防止生产过程中产生的废水、废气、噪音等对环境造成污染。
第二十二条合规经营
22.1乙方在租赁厂房内从事的生产经营活动,必须符合国家相关法律法规和政策。
22.2乙方应定期向甲方提供合规证明,甲方有权对乙方的合规情况进行检查。
第二十三章:违约赔偿
第二十三条违约赔偿
23.1如乙方违反合同约定,造成甲方损失,乙方应承担赔偿责任。
23.2赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、名誉损失及因乙方违约产生的合理费用。
第二十四章:通知与送达
第二十四条通知方式
24.1
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