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2024年版宠物店租赁协议样本

合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在宠物店租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进双方合作共赢。

第二条合同依据

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等协商，自愿签订。

第三条定义

（1）甲方：指拥有宠物店所有权或使用权，并同意将宠物店租赁给乙方的自然人、法人或其他组织。

（2）乙方：指愿意租赁甲方宠物店进行经营的自然人、法人或其他组织。

（3）宠物店：指甲方拥有所有权或使用权的位于地址1的商铺。

第二章租赁物及租赁期限

第四条租赁物

第五条租赁期限

2.2本合同租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第三章租金及支付方式

第六条租金

3.1乙方同意按照每年人民币【示例：100,000元】的标准向甲方支付租金。

第七条支付方式

3.2乙方应在每年1月1日前将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

账户名称：公司1

账号：账号1

开户行：银行1

第四章权利与义务

第八条甲方权利与义务

4.1甲方权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物。

4.2甲方义务

（1）甲方应保证租赁物符合租赁用途，并承担租赁物维修、保养责任。

（2）甲方应在租赁期满后，按照乙方要求协助办理相关手续。

第九条乙方权利与义务

4.3乙方权利

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁物。

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.4乙方义务

（1）乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

第五章违约责任

第十条甲方违约

5.1若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

第十一条乙方违约

5.2若乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

第十二条争议解决

5.3甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章维修与保养

第十三条租赁物维修

6.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第十四条乙方报告义务

6.2乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障，应在发现之日起2日内通知甲方。乙方因故意隐瞒或不及时报告，导致损失扩大的，应承担相应责任。

第七章转租与分租

第十五条转租限制

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、出借、抵押或以其他方式处置给第三方。

第十六条分租规定

7.2乙方如需将租赁物分租给第三方，必须征得甲方书面同意，并保证分租行为不违反法律法规，不影响甲方权益。

第八章保险

第十七条保险责任

8.1甲方应负责为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。

第十八条保险赔偿

8.2若租赁物在租赁期间发生保险事故，甲方应在收到保险赔偿后，及时进行维修或重建，以确保乙方正常使用。

第九章合同变更与解除

第十九条合同变更

9.1合同生效后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

第二十条合同解除

（1）双方协商一致解除；

（2）租赁物因不可抗力导致毁损、灭失，无法实现租赁目的；

（3）一方明确表示不履行主要债务，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；

（4）一方破产、解散或被吊销营业执照。

第十章保密与知识产权

第二十一条保密义务

10.1甲乙双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第二十二条知识产权

10.3乙方在租赁期间所创造的与租赁物相关的知识产权归乙方所有。甲方不得擅自使用、转让或泄露乙方的知识产权。

第二十三条知识产权侵权

10.4如第三方对租赁物或乙方的知识产权提出侵权主张，甲方应协助乙方进行抗辩，维护乙方合法权益。因甲方原因导致的侵权责任，由甲方承担。

第二十四条商业宣传

10.5乙方在租赁期间进行的商业宣传，应遵守法律法规，不得损害甲方声誉。乙方如需使用甲方品牌进行宣传，应事先取得甲方书面同意。

第十一章不可抗力

第二十五条不可抗力定义

11.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。

第二十六条不可抗力处理

11.2由于不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同义务的，受